二手房交易律师费包括哪些服务？

[律师回复]二手房交易律师费涵盖的服务有审查房屋产权状况，确保产权清晰无纠纷；协助起草、审核交易合同，明确双方权利义务；陪同买卖双方进行谈判，争取合理条款；参与过户手续办理，保障流程合法合规。要是交易中出问题，还能提供法律解决方案。建议与律师沟通需求，明确服务范围和费用，规避风险，顺利完成交易。

[律师回复]这种情况，1000元费用可能较难找到律师出庭。可先收集好对方虚假宣传、未退款等证据，比如合同、聊天记录、付款凭证等。若实在无法亲自去北京昌平法院，可尝试联系当地法律志愿者机构看有无援助。也能在网上找合适律师，沟通费用和代理事宜，争取以合理费用让律师代理出庭维权。

[律师回复]分房协议不强制要求公证。协议只要是各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。公证能增强协议的证明力，但不是生效要件。若担心协议效力、履行等问题，可去公证；若各方对协议无争议、能自觉履行，不公证也没问题，可自行决定是否公证。

[律师回复]在民法典中，出租方权利有收取租金、按约定收回房屋等，义务是交付房屋并保证其符合约定用途、维修房屋等。承租方权利是按约定使用房屋，义务是按约支付租金、合理使用房屋、期满返还房屋。若出租方不履行维修义务，承租方自行维修后可要求出租方承担费用；若承租方不付租金，出租方可催告，合理期限仍不付可解除合同。