冷库拆迁如何赔偿

1.冷库拆迁赔偿因土地性质不同适用不同补偿标准。国有土地上的冷库征收，补偿包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿，且房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格。集体土地上的冷库拆迁，涉及土地、安置、地上附着物和青苗补偿，冷库需专业评估确定价值，有停产停业损失也应合理补偿。
2.解决措施和建议：
-对于拆迁方，应严格按照法律规定和评估结果确定补偿标准，确保补偿公平合理。
-冷库权属人要了解相关法律和政策，在协商补偿时积极争取合理权益。
-双方应及时沟通，尽快达成补偿协议，避免产生纠纷。

法律分析：
（1）国有土地上冷库征收时，补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。且被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，这保障了冷库所有者的基本权益，使其在房屋价值上不会因征收而受损。
（2）集体土地上冷库拆迁，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。冷库作为地上附着物需专业评估确定补偿价值，若有停产停业损失也应合理补偿。专业评估能确保补偿价值的客观性和公正性。
（3）拆迁方与冷库权属人达成补偿协议后实施补偿，这体现了双方的平等协商和自愿原则，只有在双方就补偿方式、金额等事项达成一致后，才能顺利推进拆迁补偿工作。

提醒：
冷库拆迁补偿情况复杂，不同土地性质补偿标准不同。建议遇到拆迁的冷库权属人咨询专业法律意见，以确保自身合法权益得到保障。

（一）国有土地上冷库拆迁：要关注被征收房屋价值补偿是否不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，同时争取合理的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。可自行收集周边类似房地产价格信息，与拆迁方协商。
（二）集体土地上冷库拆迁：主动要求对冷库进行专业评估以确定合理补偿价值，若有停产停业损失，积极主张合理补偿。与拆迁方就补偿方式、金额等协商一致后，仔细审查补偿协议条款再签订。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.国有土地上冷库征收，补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失。房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价。
2.集体土地上冷库拆迁，补偿涉及土地、安置、地上附着物及青苗费。冷库需专业评估确定价值，有停产停业损失也应合理补偿。
3.拆迁方与权属人就补偿达成一致后，订立协议实施补偿。

结论：
冷库拆迁赔偿分国有土地和集体土地适用不同补偿标准，达成补偿协议后实施补偿。
法律解析：
国有土地上冷库征收，补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失补偿，且房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格。集体土地上冷库拆迁涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，冷库作为地上附着物要专业评估确定补偿价值，有停产停业损失也应合理补偿。拆迁方与冷库权属人就补偿方式、补偿金额等达成一致后，会订立补偿协议进行补偿。若你遇到冷库拆迁赔偿相关问题，对自身权益保障存在疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。