本地工厂拆迁怎么补偿

法律分析：
（1）土地补偿方面，国有出让土地按剩余使用年限和市场评估价补偿，体现了对土地使用权价值的合理考量；集体土地依据政策补偿，保障了集体土地权益的合法落实。
（2）房屋建筑物补偿通过评估成新率和建筑面积计算，能较为准确地反映其实际价值。
（3）设备搬迁安装补偿考虑了设备拆卸、运输、安装调试等费用，不可搬迁设备按重置成新价补偿，确保工厂设备的合理处置。
（4）停产停业损失补偿结合经营效益和停产期限确定，弥补了工厂因拆迁造成的经营损失。
（5）搬迁奖励激励工厂尽快搬迁，推动拆迁工作顺利进行。工厂积极沟通、合理评估协商是保障自身权益的关键，委托专业机构能更科学地确定补偿价值，协商不成通过法律途径维权是合法的救济手段。

提醒：
工厂拆迁补偿情况复杂，各项补偿标准需准确把握，建议及时咨询专业人士以确保权益最大化。

（一）土地补偿方面，国有出让土地按剩余使用年限和市场评估价补偿，集体土地按相关政策补偿，工厂要明确土地性质，依据对应标准争取合理补偿。
（二）房屋建筑物补偿需关注评估的成新率和建筑面积计算补偿金额，可要求评估机构说明评估依据和方法。
（三）设备搬迁安装补偿，要保留好设备拆卸、运输、安装调试等费用的票据，不可搬迁设备按重置成新价补偿，需对设备情况做好记录。
（四）停产停业损失补偿根据经营效益和停产停业期限确定，工厂要提供真实的经营数据。
（五）搬迁奖励可积极争取，按要求尽快搬迁。
（六）及时与拆迁方沟通，必要时委托专业评估机构，协商不成通过法律途径维权。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.土地补偿：国有出让土地按剩余使用年限与市场评估价补，集体土地按政策补偿。
2.房屋建筑物补偿：通过评估成新率和建筑面积计算金额。
3.设备搬迁安装补偿：包括拆卸、运输、调试费，不可搬设备按重置成新价补偿。
4.停产停业损失补偿：按经营效益和停产期限确定。
5.搬迁奖励：鼓励尽快搬迁设置奖励。

遇到拆迁，及时与拆迁方沟通，必要时委托评估机构，协商不成可维权。

结论：
本地工厂拆迁补偿包含土地、房屋建筑物、设备搬迁安装、停产停业损失补偿及搬迁奖励，工厂要及时与拆迁方沟通评估协商，协商不成可法律维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，征收组织、个人的不动产，应依法给予公平、合理的补偿。工厂拆迁补偿的各方面都有其法律依据和合理性。土地补偿区分国有出让和集体土地不同情况，保障土地权益；房屋建筑物补偿按评估计算保障产权人权益；设备搬迁安装补偿确保工厂设备的合理安置；停产停业损失补偿弥补工厂因拆迁造成的经营损失；搬迁奖励是为推动拆迁工作顺利进行。工厂在拆迁过程中，及时与拆迁方沟通协商，能更好地保障自身权益。若对补偿有异议，委托专业评估机构可提供客观依据。若协商不成，通过法律途径维权是法律赋予的权利。若您在工厂拆迁补偿方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

本地工厂拆迁补偿涉及多方面，包括土地补偿、房屋建筑物补偿、设备搬迁安装补偿、停产停业损失补偿和搬迁奖励。土地补偿根据土地性质有所不同，国有出让土地按剩余使用年限和市场评估价，集体土地依据相关政策。房屋建筑物补偿按评估确定的成新率和建筑面积计算。设备搬迁安装补偿分可搬迁和不可搬迁，前者涵盖拆卸等费用，后者按重置成新价。停产停业损失补偿根据经营效益和期限确定，还有搬迁奖励鼓励尽快搬迁。

为保障自身权益，工厂可采取以下措施：及时与拆迁方沟通，合理评估和协商各项补偿；必要时委托专业评估机构；若协商不成，可通过法律途径维权。