办理离婚析产的程序具体怎么走

法律分析：
（1）办理离婚析产需明确不同离婚方式下的准备步骤。协议离婚要共同办理析产公证，而有离婚判决书可省去这一步，体现了不同法律文书在程序上的差异。
（2）到房管局办理免征契税申请和析产登记手续是关键环节。这涉及到税务和产权登记的处理，直接关系到财产的分配和产权的变更。
（3）整个过程强调材料真实完整以及按要求操作的重要性。任何材料缺失或操作不当都可能导致程序受阻，影响离婚析产的顺利完成。

提醒：
办理离婚析产要严格按流程准备材料，不同地区房管局要求可能有别，建议提前咨询避免耽误进度。

（一）严格审核材料真实性完整性，提前检查各项材料是否有缺失或错误，如离婚判决书、协议书等文件的内容是否清晰准确。
（二）协议离婚时，要尽快共同前往公证处办理析产公证，避免拖延影响后续流程。
（三）办理免征契税申请和析产登记手续时，按房管局规定的时间前往，准备好所需费用。
（四）领取新房产证后，仔细核对证上信息是否正确。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

1.准备材料，如离婚相关文件、房产证、身份证明、登记申请书等。
2.协议离婚的，双方共同去公证处做析产公证；有离婚判决书则不用。
3.带齐材料到房管局申请免征契税。
4.办理离婚析产登记并交登记费。
5.领取新房产证。要保证材料真实完整，按房管局流程和时间办，才能顺利完成。

结论：
办理离婚析产需准备相关材料，按准备材料、办理析产公证（协议离婚时）、申请免征契税、办理析产登记并缴费、领取新房产证的程序进行，要保证材料真实完整并按要求操作。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，离婚析产是对夫妻共同财产进行分割的重要程序。准备离婚判决书、协议书、离婚证等材料是为了证明婚姻关系的解除和财产分割约定。协议离婚办理析产公证能增强财产分割约定的证明力，而有离婚判决书则已有司法效力无需公证。申请免征契税和办理析产登记是依法完成房产产权变更的必要步骤。整个流程有其法律意义，保障了双方在离婚后财产分割的合法性和有效性。如果在办理离婚析产过程中遇到任何法律问题或对流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。

办理离婚析产需严谨依照程序进行。
1.准备材料，涵盖离婚判决书、离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书等，要保证材料真实完整。
2.若为协议离婚，双方共同去公证处办理析产公证；若有离婚判决书则可免公证。
3.双方携带准备好的材料到房管局办理免征契税申请。
4.前往房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。
5.领取新的房产证。

建议办理前仔细核对所需材料，避免遗漏；严格按照房管局要求的流程和时间节点操作，若遇到问题及时咨询房管局工作人员，确保顺利完成离婚析产。