按份共有房产继承后该怎么去分割

法律分析：
（1）按份共有房产继承后的分割遵循一定规则。有协议时，按协议处理，这体现了当事人意思自治，继承人可自主协商，达成符合各方意愿的分割方案。
（2）若未达成协议，可根据房产实际情况选择合适分割方式。能进行实物分割且不影响使用价值的，可按份额实际分割房产。
（3）若房产不适宜实物分割，则可采用变价分割，出售房产后按份额分配价款。
（4）也可选择折价补偿分割，由一人取得房产所有权并补偿其他继承人。
（5）若继承人对分割存在争议，可向法院起诉，由法院依据实际情况裁判。

提醒：按份共有房产继承分割情况多样，建议在处理前了解相关法律规定，若遇复杂问题，可咨询以进一步分析。

（一）对于按份共有房产继承后的分割，若各继承人已达成协议，应严格按照协议内容处理，这能体现各继承人的自主意愿。
（二）若没有协议，在不影响房产使用价值时，可进行实物分割，直接按份额划分房产。
（三）当房产不适合实物分割，可选择变价分割，将房产出售后按份额分配所得价款。
（四）也能采用折价补偿分割，由一位继承人取得房产所有权，再给予其他继承人相应价款补偿。
（五）若继承人之间存在分割争议，可向法院起诉，由法院依据实际状况作出裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.有协议的按协议处理，继承人可自行协商达成房产分割方案。
2.无法达成协议时，若不影响使用价值，可进行实物分割。
3.若不宜实物分割，可将房产出售，各继承人按份额分配价款，即变价分割。
4.也可由一人取得房产所有权，按份额给其他继承人价款补偿，即折价补偿分割。
5.若有争议，可向法院起诉，由法院裁判。

结论：
按份共有房产继承后，分割先看有无协议，有协议按协议处理；无协议可实物分割、变价分割、折价补偿分割；有争议可向法院诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，对于按份共有房产继承后的分割，尊重当事人意思自治，有协议的依协议处理，充分体现继承人之间的自主意愿。若没有协议，在不影响房产使用价值时可实物分割；房产不适宜实物分割时，变价分割能将房产变现后按份额分配价款；折价补偿分割则保障了部分继承人取得房产所有权的同时，给予其他继承人合理补偿。若继承人之间对分割存在争议，可通过向法院提起诉讼，由法院依据实际情况进行公正裁判。如果您在按份共有房产继承分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

按份共有房产继承后分割需遵循一定规则。有协议时按协议处理，继承人可自行协商达成一致分割方案。若无法达成协议，有多种分割方式。
1.实物分割：在不影响房产使用价值的情况下，按份额对房产进行实际分割。
2.变价分割：当房产不宜实物分割时，将房产出售，各继承人按份额分配价款。
3.折价补偿分割：由某一继承人取得房产所有权，按其他继承人应得份额给予相应价款补偿。

若继承人对分割有争议，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁判。建议继承人先友好协商，尽量达成协议；若协商不成，再根据房产实际情况选择合适的分割方式；若争议较大，及时寻求法律途径解决。