商铺违约责任有哪些承担方式

商铺违约时承担违约责任常见方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则。继续履行指一方不履行合同义务，另一方要求违约方按约定继续履行如交付商铺等。采取补救措施是在履行质量不符约定时，受损方要求违约方修理、更换等。赔偿损失要求违约方赔偿因其违约造成的损失，包括履行后可获利益。支付违约金需按合同约定，若与损失差距过大，当事人可申请调整。定金罚则规定收受定金方违约双倍返还，给付方违约无权要求返还。
解决措施和建议：
1.合同签订时明确各项违约责任及金额，避免模糊不清。
2.出现违约及时沟通协商，争取和平解决。
3.协商不成收集证据，通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）继续履行是保障合同正常执行的一种方式，当一方不履行合同义务，另一方通过要求违约方继续履行，能确保自身合同目的的实现，像交付商铺、支付租金这类常见合同义务都可适用。
（2）采取补救措施主要针对履行质量不符合约定的情况，受损害方通过要求违约方修理、更换等，可弥补因违约带来的质量问题。
（3）赔偿损失是违约方对造成对方损失的一种补偿，赔偿数额包含合同履行后可获得的利益，以尽量让受损方恢复到合同正常履行时的状态。
（4）支付违约金是基于合同约定，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可借助法院或仲裁机构进行调整，以保证公平合理。
（5）定金罚则具有惩罚性，收受定金方违约双倍返还，给付定金方违约无权要求返还，以此约束双方履行合同。

提醒：在商铺交易中，要明确合同条款对违约责任的约定，遇到违约情况及时保留证据，若对违约金等有争议，建议咨询专业法律意见。

（一）当商铺违约发生时，首先要明确合同中约定的违约情形和对应的责任承担方式。仔细查看合同条款，确认违约方的行为是否符合这些约定。
（二）根据违约的具体情况选择合适的违约责任承担方式。若只是交付延迟等，可要求继续履行；若商品质量有问题，可要求采取补救措施；造成损失的，及时收集损失证据要求赔偿；合同有违约金约定的，按约定主张；涉及定金的，按定金罚则处理。
（三）在主张违约责任时，注意证据的收集。如违约行为的证据、损失的证明等，以便在需要时维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商铺违约时，承担责任的常见方式有：
1.继续履约：若一方不履行合同，另一方有权要求其按约定继续，如交付商铺、付租金。
2.补救措施：履行质量不符时，受损方可要求违约方修理、更换。
3.赔偿损失：违约造成损失的，要赔偿，数额相当于违约损失及履约可得利益。
4.支付违约金：按约定支付，过高或过低可申请调整。
5.定金罚则：收定金方违约双倍返还，付定金方违约无权收回。

结论：
商铺违约时，承担违约责任的常见方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则。

法律解析：
依据相关法律规定，当商铺出现违约情况，有多种承担责任的方式。若一方不履行合同义务，另一方可要求其继续按约定履行，像交付商铺、支付租金等；若履行质量不符约定，受损害方有权要求违约方采取修理、更换等补救措施。违约方造成对方损失的，要进行赔偿，赔偿数额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付，不过若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可申请法院或仲裁机构调整。在定金方面，收受定金一方违约要双倍返还，给付定金一方违约则无权要求返还。若遇到商铺违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。