不动产权证可撤销的情况有哪些

1.若有人用隐瞒真相、提交假材料等非法手段拿到不动产权登记，登记机构可主动或依利害关系人申请撤销。
2.要是登记机构工作人员失误，像登错权利人信息，就得撤销并更正登记。
3.若法院、仲裁机构文书证明不动产交易合同等基础法律关系无效或被撤销，当事人能申请撤销权证。
4.存在胁迫等可撤销情形，受胁迫方在法定期限内可请求撤销登记。撤销后恢复原状，造成损害的责任人要赔偿。

结论：不动产权证在当事人非法获取登记、登记机构失误、基础法律关系无效或被撤销、存在胁迫等可撤销情形时可被撤销，撤销后应恢复原状，造成损害需赔偿。
法律解析：依据相关法律规定，不动产权证并非一经发放就不可更改。若当事人通过非法手段获取登记，登记机构有权处理；登记机构自身失误导致的错误，也应主动纠正。当基础法律关系经生效法律文书判定无效或被撤销，以及存在胁迫等可撤销情况时，当事人可按规定申请撤销。不动产登记被撤销后，恢复到登记前状态是为了保证权利的真实状态。若因撤销行为造成他人损害，责任人需承担赔偿责任，这是对受损方权益的保障。如果大家在不动产权证登记或撤销方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到维护。

1.不动产权证在多种情况下可撤销。当事人以非法手段获取登记、登记机构工作人员失误致登记错误、有生效法律文书证明基础法律关系无效或被撤销以及存在胁迫等可撤销情形时，不动产权证可被撤销。
2.对于当事人非法获取登记的情况，登记机构可依职权或应利害关系人申请撤销。若因登记机构失误，登记机构应主动撤销更正。当事人可凭借生效法律文书申请撤销不动产权证，受胁迫方在法定期限内也能请求撤销登记。
3.不动产登记被撤销后要恢复到登记前状态，责任人若造成他人损害需承担赔偿责任。建议登记机构加强审核，提高工作人员业务能力；当事人应诚信登记，若权益受损及时通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）若当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取不动产权证登记，登记机构可主动或依利害关系人申请撤销，这是对非法行为的纠正。
（2）当登记机构工作人员失误造成登记错误，像不动产权利人信息登记有误，登记机构有责任撤销并更正，以保证登记的准确性。
（3）若人民法院、仲裁机构生效法律文书证明不动产交易合同等基础法律关系无效或被撤销，当事人能申请撤销不动产权证，使产权状态符合实际法律关系。
（4）存在胁迫等可撤销情形时，受胁迫方在法定期限内可请求撤销登记，保障其合法权益。不动产登记撤销后恢复到登记前状态，责任人对造成的损害需承担赔偿责任。

提醒：
若发现不动产权证登记可能存在可撤销情况，应及时收集证据并咨询专业法律意见，避免自身权益受损。

（一）若发现有人通过隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取登记，利害关系人可收集相关证据向登记机构申请撤销，登记机构也可依职权进行处理。
（二）当因登记机构工作人员失误导致登记错误时，当事人可携带能证明正确信息的材料，要求登记机构撤销更正。
（三）若有人民法院、仲裁机构生效法律文书证明不动产交易合同等基础法律关系无效、被撤销，当事人可凭借该文书申请撤销不动产权证。
（四）存在胁迫等可撤销情形，受胁迫方要在法定期限内准备好受胁迫的证据，请求撤销登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十二条规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。