离婚后不动产证要怎样进行析产

1.离婚后不动产证析产分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时，双方带身份证、离婚证、明确不动产归属的离婚协议书及不动产证等，到当地不动产登记中心申请析产登记。
2.诉讼离婚的当事人，则持生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产证等去登记中心办理，法院文书已判定不动产分割。
3.办理过程中，登记中心会审核提交的材料，期间可能需缴纳一定手续费。审核通过后，按规定程序对不动产证进行变更登记，将产权变更到相应名下，最终完成析产。
建议当事人提前准备好所需材料，仔细核对确保材料准确无误。在协议离婚时，离婚协议书的内容应清晰明确，避免后续产生纠纷。

法律分析：
（1）离婚后不动产证析产分为协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚时，双方准备好身份证、离婚证、明确不动产归属的离婚协议书以及不动产证等，到当地不动产登记中心申请析产登记。
（2）诉讼离婚则要求当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产证等前往登记中心办理。法院文书已对不动产分割作出判定。
（3）登记中心会对提交的材料进行审核，办理过程中可能需要缴纳一定手续费。审核通过后，会按规定程序变更不动产证产权人，完成析产。

提醒：办理析产时要确保材料真实有效，协议离婚的离婚协议书务必明确不动产归属，不同情况的处理细节有别，可咨询进一步分析。

（一）协议离婚析产
准备好身份证、离婚证、明确不动产归属的离婚协议书、不动产证等材料，前往当地不动产登记中心申请析产登记。要确保离婚协议书中对不动产归属的表述清晰准确。

（二）诉讼离婚析产
持生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产证等去登记中心办理。法院文书已判定不动产分割情况，直接作为依据。

（三）办理流程
提交材料后，登记中心会进行审核，期间可能需缴纳一定手续费。审核通过后，按规定程序对不动产证进行变更登记，将产权变更到相应名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.离婚后不动产证析产分协议离婚和诉讼离婚两种情形。协议离婚时，双方带身份证、离婚证、明确不动产归属的离婚协议书、不动产证等，到当地不动产登记中心申请析产登记。
2.诉讼离婚的当事人，持生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产证等去登记中心办理，法院文书已判定不动产分割。
3.登记中心会审核材料，可能收取手续费，审核后按程序变更不动产证产权，完成析产。

结论：
离婚后不动产证析产分协议离婚和诉讼离婚两种情况，需按不同要求准备材料到当地不动产登记中心申请，经审核、缴费后完成变更登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，婚姻关系解除后，涉及不动产的分割析产有相应流程。协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确不动产归属的离婚协议书、不动产证等材料申请析产登记，这是基于双方自愿达成的协议。而诉讼离婚时，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、不动产证等办理，因为法院文书已对不动产分割做出判定。登记中心审核材料并可能收取手续费后，按程序变更不动产证产权，完成析产。若在离婚后不动产证析产过程中遇到任何法律问题，比如材料准备不齐全、对析产流程有疑问等，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。