婚后把婚前房卖了买新房要怎么分

结论：
婚后卖婚前房买新房的分割分情况，仅用婚前售卖款且登记自己名下，新房属个人财产；用婚前售卖款和共同财产买或补足差价，新房为共同财产，分割时倾向对婚前房产贡献大的一方适当多分。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当仅用婚前房产售卖款购买新房且登记在自己名下时，只是财产形式从房产变为另一套房产，本质仍是个人财产，离婚时不参与分割。若购买新房动用了夫妻共同财产，新房性质就变为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会考虑购房款来源和双方贡献等因素，为体现公平，通常会对婚前房产贡献大的一方适当多分。若遇到此类房产分割问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.婚后卖婚前房买新房的分割确实要分情况。仅用婚前房产售卖款买新房且登记在自己名下，新房属个人财产，离婚不分割，因其只是婚前财产形式转化，本质不变。
2.若用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同购买新房，或售卖款不足部分由夫妻共同财产补足，新房通常是夫妻共同财产。离婚时，法院会结合购房款来源、双方贡献等因素分割，倾向对婚前房产贡献大的一方适当多分。

解决措施和建议：
1.仅用婚前房产售卖款买房时，注意保留资金流转证据，证明新房资金来源。
2.用共同财产参与购房时，夫妻可签订协议，明确双方对房产的份额，避免纠纷。

法律分析：
（1）仅用婚前房产售卖款购买新房且产权登记在自己名下，新房属于个人财产。这是由于财产本质上只是从房产形式转变为另一套房产，其来源仍是婚前个人财产，所以离婚时不参与分割。
（2）婚后用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同购买新房，或用夫妻共同财产补足售卖款不足部分，新房认定为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会结合购房款来源、双方贡献等因素，通常会对婚前房产贡献大的一方适当多分。

提醒：
婚后购房涉及财产性质认定和分割较为复杂，不同情况处理方式不同。建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若仅用婚前房产售卖款买新房且登记在自己名下，保留好相关购房资金来源证据，如银行转账记录、购房合同等，证明新房是婚前财产形式转化，避免离婚时产生分割纠纷。
（二）若用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同购买新房，夫妻双方可签订财产协议，明确各自对房产的出资比例和权益分配，减少日后分割争议。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.仅用婚前房售卖款买新房，且产权登记在自己名下，新房一般属个人财产，离婚时不分割。这是因为只是婚前财产形式改变，本质未变。
2.婚后用婚前房售卖款和夫妻共同财产买新房，或售卖款不足部分用共同财产补足，新房通常是夫妻共同财产。离婚时，法院会综合购房款来源和双方贡献等因素分割，倾向给婚前房产贡献大的一方多分。