登记后拿婚前财产买房算作什么情况

（一）若想确保房屋为个人财产，可在全款买房时仅登记自己名下，避免因登记双方名字被视为赠与。
（二）若婚后共同还贷，出资方要保留好婚前财产支付首付的证据，如银行转账记录等。同时，另一方应关注共同还贷及房屋增值补偿问题，可在必要时咨询专业人士。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着婚前财产的性质不会因形态转化而改变，如用婚前财产全款买房登记在自己名下，房屋仍属个人财产。

1.登记后用婚前财产全款买房，若仅登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，只是婚前财产形式转变，性质不变。
2.若登记在夫妻双方名下，通常看作出资方对另一方的赠与，房屋为夫妻共同财产。
3.若用婚前财产付首付，婚后共同还贷，房屋归出资方，但离婚时另一方能就共同还贷及房屋增值部分获补偿。

结论：
登记后用婚前财产买房，房屋归属分三种情况，全款买且仅登记出资方名下为出资方个人财产；登记双方名下为夫妻共同财产；付首付婚后共同还贷房屋属出资方，但另一方离婚时可获共同还贷及增值部分补偿。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质以取得时间和来源界定。登记后全款用婚前财产买房且仅登记出资方名下，只是财产形式从货币变为房产，不改变个人财产属性。若登记双方名下，可看作出资方对另一方的赠与，成为夫妻共同财产。付首付婚后共同还贷，房屋虽基于婚前出资属出资方，但婚后共同还贷及房屋增值与双方付出有关，所以离婚时另一方有权获得相应补偿。
若在房产归属方面有疑问或遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.登记后用婚前财产买房，房屋归属的确要分情况判断。全款购买且仅登记在出资方名下，房屋是出资方个人财产，这只是婚前财产形态转变，财产性质未变。
2.若登记在夫妻双方名下，可视作出资方对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。
3.用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋归出资方，但离婚时另一方能就共同还贷部分及房屋增值部分获补偿。

解决措施和建议：
1.出资方若想房屋为个人财产，全款购买时只登记自己名字。
2.若有赠与意愿，可登记双方名字，但要考虑清楚法律后果。
3.涉及共同还贷情况，双方应保留好还贷记录等相关凭证，以便在可能出现的财产分割中维护自身权益。

法律分析：
（1）全款购房且仅登记在出资方名下时，房屋是出资方个人财产。这是因为婚前财产虽由货币变为房产，只是财产形态改变，其个人财产性质不变。
（2）若登记在夫妻双方名下，房屋会被认定为夫妻共同财产。这是由于将对方登记为共有人的行为，通常被视作出资方对另一方的赠与。
（3）用婚前财产付首付，婚后共同还贷的，房屋归出资方。不过离婚时，另一方能就共同还贷部分和房屋增值部分获得补偿，这体现了对婚后共同付出的公平考量。

提醒：
在处理此类房产问题时，要注意保留婚前财产出资的相关证据。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。