二婚时宅基地在婚前是否算个人财产

法律分析：
（1）宅基地所有权归属集体，个人仅拥有使用权。当在婚前取得宅基地使用权且登记在一方名下时，通常会认定为婚前个人财产。这体现了财产获取时间与归属的对应关系，婚前的合法获取保障了个人对该权益的专属。
（2）宅基地上房屋的情况更复杂。若房屋是婚前一方单独建造，房屋属于婚前个人财产。但婚后对房屋进行修缮、扩建等操作，增值部分可能成为夫妻共同财产。这是因为婚后的投入包含了双方的贡献，所以在财产性质上有所变化。
（3）在离婚分割时，婚前个人财产部分归个人，涉及共同财产部分需依法分割。这遵循了公平合理的原则，保障了双方的合法权益。

提醒：
二婚涉及宅基地及房屋财产分割时，要注意区分婚前婚后的投入和增值，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前确认宅基地相关权益。在二婚结婚前，明确宅基地的使用权取得时间和登记情况，保留好相关的审批文件、登记证书等，以证明是婚前个人财产。
（二）区分房屋建造及增值情况。若宅基地上有房屋，确定房屋是婚前单独建造还是婚后有修缮、扩建等。对于婚后增值部分，要留存好相关费用支出凭证，如修缮合同、购买材料的发票等。
（三）依法分割财产。离婚时，婚前个人财产部分归个人，涉及共同财产部分按照法律规定进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方在结婚前就取得的财产属于其个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

1.二婚时，宅基地婚前是否为个人财产要分情况。宅基地归集体，个人只有使用权。婚前取得且登记在一方名下，通常算个人财产。
2.若宅基地上有房屋，情况复杂。婚前一方单独建造的房屋，属于个人财产。
3.婚后对房屋修缮、扩建，增值部分可能属共同财产。离婚分割时，个人财产归个人，共同财产依法分割。

结论：
二婚时，婚前取得且登记在一方名下的宅基地使用权一般属个人财产；宅基地上婚前一方单独建造的房屋是个人财产，婚后对房屋修缮、扩建的增值部分可能是夫妻共同财产，离婚时分别按个人和共同财产处理。
法律解析：
根据相关法律，宅基地所有权归集体，个人仅有使用权。若在婚前取得宅基地使用权且登记在一方名下，从法律属性上看，该使用权应认定为婚前个人财产。对于宅基地上的房屋，若为婚前一方单独建造，建造行为发生在婚前，房屋自然属于婚前个人财产。但婚后对房屋进行修缮、扩建等，因夫妻双方可能都有投入，增值部分会涉及夫妻共同财产。在离婚分割时，遵循婚前个人财产归个人，共同财产依法分割的原则。如果在二婚涉及宅基地及房屋财产问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.二婚时婚前宅基地是否为个人财产要分情况。宅基地所有权归集体，个人只有使用权。若婚前取得且登记在一方名下，通常是婚前个人财产。
2.若宅基地上有房屋，情况更复杂。婚前一方单独建造的房屋属婚前个人财产；婚后对房屋修缮、扩建，增值部分可能属夫妻共同财产。
3.离婚分割时，婚前个人财产归个人，涉及共同财产部分依法分割。

解决措施和建议：
一是婚前明确宅基地及房屋产权归属，可进行财产公证。
二是婚后对房屋修缮、扩建等，保留好费用支出凭证。
三是涉及财产分割产生纠纷，及时咨询专业法律人士，依法处理。