1.离婚时用公积金购买房屋归属要依不同情况判定。一方婚前用公积金买房且登记在自己名下,该房屋通常是婚前个人财产,不过婚后共同还贷及对应增值部分,另一方有权分割。婚后用双方或一方公积金买房,不管登记在谁名下,一般认定为夫妻共同财产。
2.对于婚前购房婚后共同还贷的情况,可先计算出共同还贷部分及对应增值的具体金额,由拥有房屋产权一方给予另一方相应补偿。
3.婚后购买的房屋,双方应先友好协商房屋归属。若协商不成,向法院起诉时,无过错方要积极收集对方重大过错的证据,法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。
法律分析:
(1)一方婚前用公积金购房并登记在自己名下,此为婚前个人财产。不过婚后夫妻共同还贷及对应增值部分,另一方有分割权利。这体现了对婚后共同付出的合理考量。
(2)婚后用双方或一方公积金购房,不论登记在何方名下,通常认定为夫妻共同财产。在分割时,先由双方协商确定房屋归属。若协商无果,法院会结合财产具体情况,依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方存在重大过错,无过错方可能获得更多财产分配。
提醒:离婚时公积金购房归属复杂,不同情况处理方式有别。建议遇到此类问题及时咨询专业人士分析,保障自身权益。
(一)婚前一方用公积金购房且登记在自己名下,保留好购房合同、付款凭证等证明房屋为婚前购买的材料,婚后共同还贷部分及对应增值部分,另一方有权要求分割,可通过计算婚后还贷比例等方式确定具体分割金额。
(二)婚后用双方或一方公积金购房,双方可先友好协商房屋归属,签订书面协议。若协商不成,向法院起诉时,要准备好婚姻关系证明、购房相关材料等,以便法院根据实际情况按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1.一方婚前用公积金买房并登记在自己名下,房子通常是其个人财产,但婚后共同还贷及对应增值部分,另一方能分割。
2.婚后用双方或一方公积金买房,不管登记在谁名下,一般算夫妻共同财产。
3.分割时先协商,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。若一方有重大过错,无过错方可能多分。
结论:
离婚时用公积金购买房屋归属分情况确定,婚前一方用公积金购买且登记在自己名下的房屋属婚前个人财产,婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权分割;婚后用双方或一方公积金购买的房屋,一般为夫妻共同财产,分割可协商,协商不成由法院按原则判决。
法律解析:
依据民法典,夫妻财产制度对房屋归属有明确规定。婚前一方用公积金买房并登记在自己名下,体现购房行为在婚前且产权明晰,所以是婚前个人财产。但婚后夫妻共同参与还贷,另一方付出了资金与精力,其对应的增值部分也应给予补偿。婚后用公积金购房,基于婚姻关系存续期间所得财产的共有性质,不论登记在谁名下,通常认定为夫妻共同财产。在分割时,协商能体现双方意愿,若协商无果,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,旨在保障弱势群体和无过错方的利益。若在离婚房屋分割方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯