婚前换房能不能算作共同财产

结论：
婚前换房是否属于共同财产取决于具体情况。仅用婚前房产售款置换且未加对方名字，新房一般为个人财产；若使用婚后共同财产支付部分房款或加了对方名字，房产可能被认定为共同财产。
法律解析：
根据法律规定，财产的性质判定需考量资金来源和产权登记情况。一方婚前房产婚后置换新房，若资金完全源于婚前房产出售所得且未添加对方名字，这只是婚前财产形式发生转变，本质仍是个人婚前财产。然而，换房时使用了夫妻婚后共同财产支付部分房款，这部分款项对应的房产份额属于共同财产；在房产证上加对方名字，通常会被视作一方对另一方的赠与。若对婚前换房财产归属有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的指引和帮助。

1.婚前换房是否属于共同财产要依具体情形判定。若一方婚前房产婚后置换新房，未添加对方名字且购房款全源于婚前房产出售所得，新房一般仍为个人财产，这只是婚前财产形式改变，本质未变。
2.若换房时使用了夫妻婚后共同财产支付部分房款，或在房产证上加了对方名字，房产可能被认定为夫妻共同财产。加名行为可看作一方对另一方的赠与，用共同财产支付房款对应的房产份额也属共同财产。

解决措施和建议：婚前换房时，保留好婚前房产的相关凭证，明确房款来源，避免财产混同。若担心财产归属问题，可签订财产协议，明确房产归属。

法律分析：
（1）一方婚前房产在婚后置换，未添加对方名字且购房款完全源自婚前房产出售所得，新房是婚前财产形式转变，本质仍为个人婚前财产。这是基于财产来源和性质未改变，遵循婚前财产归个人所有原则。
（2）换房时若使用夫妻婚后共同财产支付部分房款，或在房产证上加对方名字，房产可能被认定为夫妻共同财产。加名视为赠与，用共同财产支付房款对应的房产份额也属共有，体现了夫妻共同投入和财产共有属性。

提醒：婚前换房情况复杂，不同操作可能导致房产归属不同。建议换房时保留好各类资金流水等证据，如遇疑问，可咨询专业人士分析。

（一）若想确保婚前换房后的新房仍为个人财产，要保证购房款完全源于婚前房产出售所得，且不添加对方名字，同时保留好相关资金流转、房产交易等凭证，证明财产的来源和性质。
（二）若使用了夫妻婚后共同财产支付部分房款或加名，要清楚该房产可能会被认定为夫妻共同财产，需谨慎考虑自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前房产置换新房，若仅为婚前财产形式转变且符合相关条件，仍属个人财产；若涉及婚后共同财产支付房款或加名等情况，可能变为共同财产。

1.一方婚前房产婚后仅置换新房，没加对方名字，购房款全来自婚前房产出售所得，新房一般仍属个人财产，这只是婚前财产形式转变。
2.换房时用了夫妻婚后共同财产支付部分房款，或房产证上加了对方名字，房产可能被认定为夫妻共同财产。加名视为赠与，用共同财产支付房款对应的份额属共同财产。