当共同财产花光婚前房产要怎么弄

（一）明确婚前房产性质，它属于个人财产，不会因结婚时间长就变成夫妻共同财产。
（二）对婚前房产做特殊处理要谨慎。用于共同生活消费可视为个人合理处分财产；进行产权变更如加名，会使房产可能变为共同财产。
（三）离婚分割时，婚前房产归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分，非产权登记方有权要求补偿。
（四）处理婚前房产时要签订书面协议，明确双方权利义务，防止纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即婚前房产属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

1.婚前房产属个人财产，不会因结婚变为共同财产，共同财产花光处理婚前房产时，这点要明确。
2.对婚前房产特殊处理要谨慎。用于共同生活消费算合理处分；产权变更如加名，相当于赠与，完成后可能成共同财产。
3.离婚分割时，婚前房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。
4.处理婚前房产要签书面协议，明确双方权责，防纠纷。

结论：
婚前房产属个人财产，处理需谨慎，涉及特殊处理或离婚分割时要按规定操作，最好签订书面协议。
法律解析：
根据法律规定，婚前房产是个人财产，不会因婚姻关系延续变为夫妻共同财产。若将其用于共同生活消费，属于个人对财产的合理处分；若进行产权变更如加名，视为赠与，完成后房产可能成为共同财产。离婚分割时，婚前房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，非产权登记方有权获补偿。为避免日后纠纷，处理婚前房产时务必签订书面协议明确双方权利义务。若在处理婚前房产过程中有任何疑问或遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房产属于个人财产，其归属不随婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。若对婚前房产做特殊处理要谨慎。用于共同生活消费可视作个人合理处分财产；进行产权变更如加名，相当于赠与，完成后可能变为共同财产。离婚分割时，婚前房产归产权登记方，不过婚后共同还贷及增值部分，非产权登记方有权获补偿。

为避免纠纷，给出以下建议：
1.对婚前房产进行特殊处理时，要充分了解相关法律后果，谨慎决策。
2.若进行产权变更等操作，应签订书面协议，明确双方权利义务。
3.涉及婚后共同还贷情况，注意保留好还款记录等相关凭证。

法律分析：
（1）婚前房产属于个人财产，不会因婚姻关系的延续而变为夫妻共同财产。这是明确的财产界定，保障了个人婚前财产权益。
（2）对婚前房产进行特殊处理时要谨慎。用于共同生活消费，通常算个人对财产的合理处分；而进行产权变更，像加名，就相当于赠与，完成后房产可能成为共同财产。
（3）离婚分割时，婚前房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，非产权登记方有权获补偿。这平衡了双方在婚姻中的投入与权益。
（4）处理婚前房产需签订书面协议，明确双方权利义务，能有效避免日后纠纷。

提醒：处理婚前房产时，无论哪种情况都要重视书面协议，若情况复杂，建议咨询进一步分析。