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已付首付款，是付总房款，还是已付
解答如下, 【法律意见】1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
专业解答在房产交易中，逾期交付房产的赔偿通常按全额付款计算。有明确违约金规定的，依合同执行；无明确约定或规定含糊，则以买受人实际支付的购房款为基数，参照央行逾期贷款利息标准，按实际逾期天数计算违约金。
专业解答房屋纠纷通过司法程序解决，所需诉讼行政费用取决于涉案房产市场价值。费用根据诉讼请求金额分阶段计算，如1万元内50元，1万至10万按2.5%缴纳，以此类推，超过2000万按0.5%缴纳。此外，还需支付勘验费、鉴定费等其他相关费用。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与退房违约金是首付还是总房款相关的法律方面知识。
律师解析 按总款赔偿。
律师解析 交易房子时逾期的通常按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
律师解析 买车贷款下不来首付一般情况下是能退的，但买方可能要承担一定的违约责任。 买车贷款一般是由个人凭借自己的身份证明等个人资料向银行申请，银行审批不予通过贷款下不来的后果通常由买房个人承担。 买方首付已交付后无法履行合同约定房屋价款交付义务的，应当承担相应的违约责任。 当事人另有约定或法律另有规定除外。
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