(一)若怀疑中介合同存在欺诈,可先收集相关证据,如与中介的聊天记录、房屋实际情况的证明材料、虚假宣传的资料等,以此证明欺诈行为的存在。
(二)确定欺诈事实后,受欺诈方应及时向人民法院或仲裁机构提出撤销中介合同的请求,同时要求欺诈方赔偿相应损失。
(三)在后续签订合同过程中,仔细审查合同条款,要求中介对关键信息作出明确说明,并保留好沟通记录,降低再次受骗的风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1.欺诈方有故意:欺诈方有意用欺骗手段让对方犯错,比如中介隐瞒房屋重大质量问题。
2.实施欺诈行为:故意告知虚假情况或隐瞒真相,像虚构房屋周边配套设施。
3.受欺诈方陷入错误:受欺诈方因欺诈行为产生错误认知,进而作出意思表示。
4.存在因果关系:受欺诈方基于错误认知作意思表示,与欺诈行为有因果联系。
满足这些条件,受欺诈方可请求撤销合同并要求赔偿。
结论:认定中介合同存在欺诈需满足欺诈方有欺诈故意、实施欺诈行为、受欺诈方因欺诈陷入错误认识、受欺诈方基于错误认识作出意思表示且与欺诈行为有因果关系,满足条件受欺诈方有权撤销合同并要求赔偿。
法律解析:根据相关法律规定,在中介合同中,当欺诈方怀着故意欺骗的心思,通过故意告知虚假情况或者隐瞒真实情况等欺诈行为,让受欺诈方陷入错误认识,并且受欺诈方基于此错误认识作出意思表示,此时就可认定中介合同存在欺诈。例如中介明知房屋有重大质量问题却不告知,或者虚构周边配套设施,使购房者基于这些虚假信息决定买房。在此种情况下,受欺诈方的合法权益受到侵害,有权请求人民法院或仲裁机构撤销该中介合同,同时还能要求欺诈方赔偿损失。如果在中介合同方面遇到类似可能存在欺诈的情况,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
认定中介合同欺诈需欺诈方有故意、实施欺诈行为、受欺诈方陷入错误认识并基于此作出意思表示,受欺诈方有权请求撤销合同并获赔偿。
1.欺诈故意:欺诈方有意用欺骗手段让对方错误认识,如中介明知房屋重大质量问题却隐瞒。
2.欺诈行为:包括故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,像虚构房屋周边配套设施。
3.陷入错误认识:受欺诈方基于错误认知作出意思表示,如购房者因虚假介绍决定买房。
4.因果关系:受欺诈方基于错误认识作意思表示,与欺诈行为有因果关联。受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同,并要求欺诈方赔偿损失。
法律分析:
(1)欺诈方存在欺诈故意,这是认定中介合同欺诈的主观要件。其有意通过欺骗手段让对方产生错误认识,例如中介知晓房屋有重大质量问题却刻意隐瞒。
(2)欺诈方实施了欺诈行为,具体表现为故意告知虚假情况或隐瞒真实情况。像中介虚构房屋周边配套设施,以此误导对方。
(3)受欺诈方因欺诈行为陷入错误认识,其作出的意思表示是基于这种错误认知。如购房者因中介的虚假介绍而决定购买房屋。
(4)受欺诈方基于错误认识作出意思表示,且该意思表示与欺诈行为存在因果关系。若满足这些条件,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,并要求欺诈方赔偿损失。
提醒:在签订中介合同前,务必仔细核实相关信息。若怀疑存在欺诈,建议及时咨询专业法律人士进一步分析。
专业解答诈欺是故意误导他人做决策,通过失实陈述或隐藏真相,行为初衷在于引发错误动机。需具备故意、欺诈行动(如虚构事实、隐瞒信息)及受害者不知情并据此做出决策三个要素。第三方若在民事行为中对单方当事人实施欺诈,且该方不知情,即使对方可能有所察觉,也可能被撤销法律行为,欺诈者需返还不当得利或赔偿损失。双方过错按比例担责,法律另有规定的除外。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与和中介签了合同,中介存在欺诈怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与和中介签了合同,中介存在欺诈如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着和中介签了合同,中介存在欺诈怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
律师解析 和中介签了合同,中介存在欺诈,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,撤销后该合同自始无效。 合同当事人因该合同取得财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。欺诈一方应当赔偿受欺诈方由此所受到的损失。
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