易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
13031168085
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
北京市盈科律师事务所律师
15711292699
法律分析:
(1)婚前协议约定财产写一方名字,在符合法定条件时是有效的。法律赋予男女双方对婚姻财产进行约定的权利,这种约定可以涉及婚姻存续期间和婚前财产的归属形式,且需以书面形式呈现。
(2)当婚前协议是双方真实意愿的表达,内容合法且不违背公序良俗时,便对双方产生法律约束力。
(3)然而对于像房产这类需要登记的财产,仅依靠协议约定写一方名字远远不够。若未办理登记手续,就无法对抗善意第三人。例如在房产问题上,若未过户登记,另一方擅自处分,第三人善意取得后,约定一方无法追回该房产。
提醒:签订婚前财产协议时,涉及需登记财产,要及时办理登记手续,避免权益受损,不同情况解决方案有别,可咨询进一步分析。
(一)签订婚前协议时,确保以书面形式明确财产归属,且内容是双方真实意愿,不违反法律法规和公序良俗。
(二)对于涉及需登记的财产如房产,在协议约定后,及时办理相应的登记手续,避免因未登记无法对抗善意第三人。
(三)签订协议前,可咨询专业法律人士,保障协议的合法性和有效性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
1.婚前协议约定财产写一方名字一般有效。男女可约定婚内和婚前财产归属,且要书面形式。只要协议是双方真实意愿,不违法违规、不违背公序良俗,就有法律约束力。
2.但涉及房产等需登记财产,仅协议约定写一方名字,没办登记不能对抗善意第三人。如房产未过户,另一方擅自处分,第三人善意取得,约定方无法追回。
结论:
婚前协议约定财产写一方名字一般有效,但涉及需登记财产未办理登记不能对抗善意第三人。
法律解析:
根据法律,男女双方能对婚姻关系存续期间及婚前财产的归属进行约定,且要采用书面形式。只要婚前协议是双方真实意愿,内容合法且不违背公序良俗,就对双方有法律约束力,所以通常约定财产写一方名字是有效的。然而,对于像房产这类需登记的财产,仅靠协议约定而未办理登记手续,其效力存在局限。当另一方擅自处分时,若第三人是善意取得,约定一方无法追回财产。如果在婚前协议财产约定方面有疑问,或者不确定自身情况如何处理,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答在男方支付房屋首付款,且在登记时将配偶姓名填写为产权人的情况下,所涉房产将被认定为女子的单独所有物。然而,若在婚姻关系解除之后,女方成为了该套房地产的唯一所有权人,她必须向男方支付偿还款项以获得相应的对价。反之,如双方在婚内共同承担了房贷的偿还义务,那么警方共同偿付的那部分资金及房贷在这段期间产生的增值所得便属于夫妻间的共有财产,而在这种情况下,女方需向男方支付相应的赔偿款项。
专业解答关于婚前房产添加女方姓名的问题,通常婚前房产被视为男方个人财产。但婚后添加女方姓名,可视为双方对婚前财产所有权的重新安排,因此该房产应视为夫妻共有。变更房产证流程包括:携带身份证、房产证原件及复印件和房产证明文件,前往房地产管理局提交登记申请并缴费,审核通过后领取新房产证。
专业解答领取结婚证前购买的房产,若房产证上仅有一位配偶名字且购房资金独立承担,则该房产视为该配偶个人财产。若领证前父母出资购房,除非明确表示赠与双方,否则视为对孩子个人的赠与。若一方婚前签订不动产买卖合同并独自贷款,婚后用共同财产还贷,离婚时双方协商归属,若无法协商,法院将根据实际情况判定归属,未偿还贷款为归属方个人债务。
专业解答父母生前购置的房产登记在我名下,姐姐是否有权益取决于是否存在其他第一顺位继承人。如没有,姐姐作为第二顺位继承人可能有继承权。但房产证上只有我的名字,我拥有法定财产权益。具体情况需咨询专业律师。
专业解答劳务合同中若存在笔误姓名,按我国法律,若笔误导致合同无法反映当事人真实意愿,该合同可能无效。当事人应协商修订错误,签署补充协议,修正合同名称并明确原合同内容,或重新起草全新主合同,并签署同意字样及注明时间。
律师解析 不是的。 根据规定,夫妻财产分割只会分割共有部分,对于婚前的个人财产,将不再平均分割。 也就是说,被认定为个人的财产,离婚后是不存在平均分割的。 1.一方婚前全款购买的房产,且产权上只有一方的名字,即属于个人财产; 2.某一方父母在婚后全款的房产,并且产权证上只有自己子女的名字,也属于个人财产; 3.婚后任意一方全款购买的房产,只登记了自己的姓名,也是个人财产无法分割。
律师解析 婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定,如果写两个人的名字,则房产为夫妻共同财产;如果写一方的名字,则房产为一方的个人财产。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯