跟父母住一起房产归属是谁的

一、跟父母住一起房产归属是谁的

房产归属需依据产权登记情况判断。

若房产证登记为父母名字，依《民法典》物权编，该房产属父母所有，父母对其有占有、使用、收益和处分的权利。即便子女与父母共同居住且可能有出资装修等行为，也不改变产权归属，出资可视为债权，子女可主张返还。

若房产证登记为子女名字，房产归子女。父母出资情况会影响性质判断，如父母全款出资登记在子女名下，可能视为对子女的赠与；父母部分出资，可能涉及借款或赠与等不同性质。

若房产证登记为父母和子女共有，那么各方按登记的份额享有产权。

二、与父母同住房产继承时法律上归谁

与父母同住房产继承归属需分情况。若父母留有有效遗嘱，按遗嘱内容确定房产归属，遗嘱指定给谁，房产就由谁继承。若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。

三、与父母同住，房产继承时配偶有无分割权

这需分情况判断。若被继承人（父母）在遗嘱中明确该房产只归夫妻一方所有，根据《民法典》规定，此房产为夫妻一方的个人财产，配偶无分割权。

若被继承人未立遗嘱，按法定继承，继承所得房产一般属于夫妻共同财产，离婚时配偶有分割权。但婚姻存续期间，若有其他约定，比如夫妻书面约定婚内财产归各自所有，且该约定合法有效，那么配偶可能无分割权。

在探讨跟父母住一起房产归属是谁的这个问题时，除了确定房产归属本身，还有一些关联问题值得关注。比如，若房产归属明确后要进行房产过户，是选择赠与过户还是买卖过户更合适，这涉及到不同的手续流程和税费缴纳。另外，如果家庭中有多个子女，在房产归属确定后，后续可能会面临房产继承方面的问题。这些都是跟房产归属紧密相关的情况。要是你对房产归属相关的过户、继承等问题还有疑问，别错过解决问题的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。