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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其婚前个人财产，不算夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在付首付一方名下。离婚时先协商，协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前买房登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。
结论：
婚前买房是否为夫妻共同财产分三种情况，一方婚前全款购房且登记在自己名下属个人财产；一方婚前付首付婚后用共同财产还贷，先协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚前买房登记在双方名下一般为共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，财产归属需依据购买方式和登记情况判定。一方婚前全款购房并登记在自己名下，从财产来源和登记情况看，其属于个人财产。一方婚前付首付婚后共同还贷，因婚后还贷部分涉及夫妻共同投入，所以离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会考虑房产登记等因素进行判决，同时登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。婚前买房登记在双方名下，通常意味着双方有共同拥有的意愿，所以一般视为夫妻共同财产。若对婚前房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。
1.婚前买房是否为夫妻共同财产分多种情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属婚前个人财产。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议时，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。
2.对于婚前买房的情况，若想避免婚后财产纠纷，婚前全款买房的一方要保留好付款凭证等证明文件。婚前付首付婚后共同还贷的，双方可签订协议明确各自权益。若婚前买房登记在双方名下，可提前约定好各自份额，确保自身权益。
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产性质明确为婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产范畴，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但对于婚后共同还贷部分及相应增值，登记方需对另一方补偿，平衡了双方权益。
（3）婚前买房登记在双方名下，通常被视为夫妻共同财产，这符合登记公示原则和夫妻共有财产的认定逻辑。
提醒：婚前买房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式不同，建议在购房或面临相关纠纷时咨询专业法律意见。
（一）若想婚前买房明确为个人财产，可选择婚前全款购房并将房产登记在自己名下，这样能避免后续财产分割纠纷。
（二）若婚前付首付，婚后共同还贷，双方可在婚前或婚后签订协议，明确该房产的归属及增值部分的分配，以保障双方权益。
（三）若婚前买房登记在双方名下，若有出资比例差异，也可签订协议约定各自的份额。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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