婚前个人财产结婚后买房如何分

1.用婚前个人财产全款买房：登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对另一方赠与，属共同财产，离婚一般均等分割。
2.用婚前个人财产付首付，婚后共同还贷：登记在首付支付方名下，产权归其所有，但婚后还贷和增值部分是共同财产，获产权方要补偿另一方；登记在双方名下，是共同财产，分割会考虑出资等因素。

结论：
用婚前个人财产买房，全款且登记自己名下属个人财产，离婚不分割；登记双方名下属共同财产，一般均等分割。付首付婚后共同还贷，登记支付首付方名下，产权归其，但婚后还贷及增值部分属共同财产，需补偿另一方；登记双方名下为共同财产，分割考虑出资等因素。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方的婚前财产属于个人财产。用婚前个人财产全款买房登记在自己名下，本质上是个人财产形式的转换，所以仍为个人财产。而登记在双方名下，可看作是对另一方的赠与，因此成为夫妻共同财产。对于付首付婚后共同还贷的情况，房屋登记在支付首付方名下，因首付是其婚前个人财产支付，所以产权归其，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入产生的，属于共同财产，获得产权一方需补偿另一方。若登记在双方名下，房屋整体作为夫妻共同财产，分割时考虑出资等因素更公平合理。如果在婚姻房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询获取详细解答。

1.用婚前个人财产买房，房屋归属及分割情况因登记和出资方式而异。全款买房登记在自己名下，房屋属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为赠与，属共同财产，一般均等分割。
2.婚前付首付婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，产权归支付首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获得产权方需补偿另一方；登记在双方名下，为共同财产，分割会考虑出资等因素。
3.建议在购房前明确财产出资和登记情况，可签订书面协议约定房屋归属和分割方式。婚后共同还贷时，注意保留还款凭证等相关证据，以防日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前个人财产全款买房，登记在自己名下，此房产明确属于个人财产，在离婚时不参与分割，因其资金来源和登记情况都表明这是个人婚前财产的延续。
（2）若同样是婚前个人财产全款买房，但登记在双方名下，这种行为被视为对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共同财产，离婚时通常会进行均等分割。
（3）用婚前个人财产支付首付，婚后共同还贷且房屋登记在支付首付方名下，房屋产权归支付首付方，不过婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时获得产权一方要对另一方进行补偿。
（4）若登记在双方名下，房屋作为夫妻共同财产，分割时会综合考虑出资情况等因素。

提醒：
在处理房产分割问题时，要注意保留好购房资金来源和还贷记录等证据。不同案情对应的解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若用婚前个人财产全款买房，为避免纠纷，建议保留好购房资金来源的相关证据，如银行转账记录等，若只想作为个人财产，应登记在自己名下。若登记在双方名下，要明确赠与对方的意愿和后果。
（二）用婚前个人财产支付首付婚后共同还贷，登记在支付首付方名下时，要注意保存婚前支付首付的凭证，婚后共同还贷部分可通过银行流水等证明。登记在双方名下，分割时若对出资情况有争议，也需提供出资证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。