婚前父母购房婚后出售房子怎么分

1.婚前父母购房，房子归属和婚后售房款分配，要看登记情况。
2.若登记在出资方子女名下，房子是该子女婚前个人财产，婚后出售所得也归个人，离婚时另一方不能分。
3.若登记在双方名下，通常算对双方的赠与，属夫妻共同财产。婚后出售，售房款一般双方平分，但会考虑双方对房产的贡献等。若父母明确赠与一方，分割时会适当倾向该方。

结论：
婚前父母购房，登记在出资方子女名下，房子属该子女婚前个人财产，婚后售房款仍为个人财产，离婚时另一方无权分割；登记在双方名下，一般属夫妻共同财产，婚后售房款通常双方平均分割，会考虑双方对房产贡献等因素，若父母明确赠与一方，分割会适当倾向该方。
法律解析：
依据民法典规定，婚前财产的认定与房产登记情况紧密相关。当婚前父母购房登记在出资方子女名下，此房产性质为该子女的婚前个人财产，其所有权具有独立性和排他性。即使在婚后出售，财产的性质不发生改变，依旧属于个人财产。而当房产登记在双方名下时，从法律角度视为对双方的赠与，成为夫妻共同财产。在分割婚后售房款时，通常遵循平均分割原则，但会综合考量双方对房产的贡献等情况。若父母明确表示赠与一方，在司法实践中会适当向该方倾斜。如果您在婚前房产及婚后售房款分配方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前父母购房，房子归属及婚后售房款分配取决于登记情况。登记在出资方子女名下，房子是该子女婚前个人财产，婚后出售所得也为个人财产，离婚时另一方无分割权。
2.若登记在双方名下，通常视为对双方赠与，属于夫妻共同财产。婚后出售后，售房款一般由夫妻双方平均分割。不过，分割时会考虑双方对房产的贡献等因素。
3.若父母明确表示赠与一方，分割时会适当倾向该方。

建议在购房时明确房产登记情况和赠与意愿，可签订书面协议避免纠纷。若涉及离婚分割，双方应提供对房产贡献的相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前父母购房，若登记在出资方子女名下，此房产属于该子女的婚前个人财产。即便婚后将其出售，所得房款依旧属于个人财产范畴。在离婚时，另一方没有权利对这笔售房款进行分割。
（2）当房产登记在双方名下时，通常会被视作父母对夫妻双方的赠与，该房产也就成为夫妻共同财产。婚后出售该房产后，售房款一般由夫妻双方平均分割。不过，在实际分割过程中，会综合考虑双方对房产的贡献等因素。
（3）如果父母明确表示赠与一方，那么在分割售房款时，会适当向受赠方倾斜。

提醒：婚前父母购房登记情况不同，法律后果差异大。涉及房产及售房款分割时，建议咨询以获取专业分析。

（一）若房子登记在出资方子女名下，保留好购房时的出资证明，如付款凭证等，以此证明房子为该子女婚前个人财产，婚后出售所得也为个人财产，避免离婚时产生分割纠纷。
（二）若房子登记在双方名下，了解当地司法实践中对房产贡献认定的标准，如装修、还贷等情况，以便在分割售房款时争取合理份额。
（三）若父母明确表示赠与一方，让父母出具书面赠与协议并进行公证，在离婚分割售房款时可作为适当倾向该方的有力证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。