婚前父母出钱买房这房子到底归谁

1.一方父母全资买房，产权登记在自己子女名下，房子是该子女的婚前个人财产。
2.一方父母付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，房子按双方父母出资份额按份共有。

结论：
婚前父母出钱买房归属分多种情况，全资并登记在出资人子女名下属个人婚前财产；付首付登记在出资人子女名下，婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，另一方获补偿；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方父母全资购房并将产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，所以是个人婚前财产。一方父母付首付登记在子女名下，婚后夫妻共同还贷，房屋本质上是产权登记方的，但考虑到另一方参与还贷及房屋增值，所以产权登记方要对另一方补偿。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有体现了公平原则。如果遇到婚前父母出资买房归属的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确详细的法律建议。

婚前父母出钱买房归属的确要分情况确定。一方父母全资购买且产权登记在出资人子女名下，房屋属于出资人子女个人婚前财产，这保障了出资方子女权益。一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，体现了对双方贡献的考量。双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，房屋一般按各自父母出资份额按份共有，有约定则从约定。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确购房资金来源及产权归属，可签订协议并进行公证。
2.婚后共同还贷时，注意保留还款凭证等资料。
3.若涉及双方父母出资，提前协商好产权份额及相关事宜并形成书面约定。

法律分析：
（1）一方父母全资购房且产权登记在出资人子女名下，这种情况下房屋明确属于出资人子女的个人婚前财产，在离婚等财产分割情形中，另一方无权主张该房屋产权。
（2）一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
（3）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，房屋认定为双方按各自父母出资份额按份共有。若有约定，则按约定处理。

提醒：婚前父母出资买房情况复杂，不同情形法律处理不同，建议在涉及房产相关问题时，咨询专业人士以保障自身权益。

（一）若想明确婚前父母出钱所购房屋归属，在一方父母全资购买时，要确保产权登记在出资人子女名下，这样能保障房屋属于出资人子女个人婚前财产。
（二）当一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下且婚后夫妻共同还贷的情况，要留存好共同还贷的相关凭证，以便在离婚分割时确定补偿金额。
（三）双方父母出资购买房屋，若想按出资份额按份共有，建议签订书面协议明确各自父母的出资份额，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。