婚前财产还没拿到房本要怎么办

1.即便婚前买房未拿到房本，也有办法保障权益。若用婚前个人财产购房并签了合同，要保留好合同和付款凭证，证明房屋购买时间和出资情况。
2.涉及贷款的，留存婚前付首付和还贷记录。
3.为防财产纠纷，可与配偶签书面协议，明确房屋为婚前个人财产。
4.双方对协议无异议，可做婚前财产公证。
5.取得房本后，产权仅登记自己名字，明确产权归属。

结论：
婚前财产未拿到房本可通过保留凭证、签订协议、财产公证和合理产权登记等方式保障权益。
法律解析：
依据民法典相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。对于婚前购房未拿到房本的情况，若已签订购房合同且用婚前个人财产支付房款，购房合同和付款凭证能证明房屋购买时间和出资情况，可作为婚前财产证据。若有贷款，婚前支付首付及偿还贷款的记录也需留存。为避免财产纠纷，与配偶签订书面协议明确房屋为婚前个人财产是有效的方式，若对协议无争议，进行婚前财产公证，其公证文书证明力较高。取得房本后，仅登记自己名字可进一步明确产权归属。若在处理婚前房产权益保障方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.婚前财产即便未拿到房本，也有多种途径保障权益。已签购房合同且用婚前个人财产付款的，保留购房合同和付款凭证，能证明购房时间与出资情况，作为婚前财产证据。涉及贷款的，留存婚前付首付及还贷记录。
2.为避免财产纠纷，可与配偶签订书面协议，明确房屋为婚前个人财产。若双方对协议无争议，可进行婚前财产公证，公证文书证明力强。
3.取得房本后，产权登记仅写自己名字，能进一步明确产权归属。这些措施能有效保障婚前房产权益，减少不必要的法律风险。

法律分析：
（1）婚前用个人财产购房，虽未拿到房本，但保留购房合同和付款凭证，能证明房屋购买时间和出资情况，以此可证明是婚前财产。例如，购房合同签订时间在婚前，付款凭证显示款项从婚前个人银行账户支出。
（2）涉及贷款时，留存婚前支付首付和偿还贷款的记录很重要，这些记录能清晰界定婚前财产部分。
（3）与配偶签订书面协议明确房屋为婚前个人财产，可避免后续可能的纠纷。若双方无争议，进行婚前财产公证，其证明力更强。
（4）取得房本后，仅登记自己名字，能进一步从产权登记层面明确房屋归属。

提醒：
留存凭证要确保完整清晰，书面协议和公证需符合法律规定。不同情况可能有不同法律问题，建议咨询专业法律意见。

（一）保留购房凭证：已签购房合同且用婚前个人财产付款的，保留好购房合同、付款凭证，证明房屋购买时间和出资情况，作为婚前财产证据。
（二）留存贷款记录：涉及贷款的，留存婚前支付首付及偿还贷款的记录。
（三）签订书面协议：与配偶签订书面协议，明确房屋为婚前个人财产。
（四）进行财产公证：双方对协议无争议时，可进行婚前财产公证，增强证明力。
（五）明确产权登记：取得房本后，产权仅登记自己名字，明确产权归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。