婚前买房婚后付全款房产归谁

1.一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下。离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前买房，婚后用一方个人财产付全款，登记在自己名下属个人财产；登记在双方名下，通常认定为共同财产。

结论：
婚前买房婚后付全款，房产归属分多种情况。婚前签合同贷款买房，婚后共同还贷，可协议处理，无法协议时法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚前买房婚后用个人财产付全款，登记在自己名下属个人财产，登记在双方名下一般为共同财产。
法律解析：
根据相关法律规定，对于婚前签订购房合同、个人付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下的房产，离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院从保障不动产登记方权益等方面考虑，会判决不动产归登记一方，剩余贷款为其个人债务，但共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。而婚前买房婚后用一方个人财产付全款的情况，若登记在自己名下，体现了对个人财产处分及物权登记的效力，属个人财产；登记在双方名下，从物权公示及一般生活常理看，可认定为夫妻共同财产。若您在房产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前买房婚后付全款，房产归属要依具体情形判定。若一方婚前签合同、付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.若婚前买房，婚后用一方个人财产付全款，登记在自己名下的属于个人财产；登记在双方名下的，通常认定为夫妻共同财产。
3.为避免房产纠纷，夫妻双方婚前可签订财产协议明确房产归属；婚后涉及共同还贷或财产支付等情况，注意保留相关资金流水凭证。

法律分析：
（1）一方婚前签购房合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿。
（2）婚前买房，婚后用一方个人财产付全款，若登记在自己名下，房产属于个人财产；若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

提醒：
婚前买房涉及复杂法律情况，财产性质认定受多种因素影响。建议在购房及婚姻过程中保留好相关付款凭证，遇到纠纷可咨询专业人士分析处理。

（一）婚前签订购房合同，个人付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，离婚时先协商，协商不成法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。夫妻在协商时应提供共同还贷的证据，如银行转账记录等。
（二）婚前买房，婚后用一方个人财产付全款且登记在自己名下，保留好个人财产支付的证据，如资金来源证明等，可证明房产为个人财产。
（三）婚前买房，婚后用一方个人财产付全款但登记在双方名下，若想证明非共同财产，需有明确约定，可签订书面协议说明房产归属。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。