男方婚前房婚后能否变为夫妻共有

（一）婚前房产变为夫妻共有的方式：
1.赠与：男方把部分或全部房产份额赠给女方，签订赠与协议。若房产有贷款，要提前还清或经银行同意，然后办理产权变更登记。
2.约定：夫妻双方用书面协议约定该婚前房产为共同财产，协议需明确具体，避免纠纷。若涉及房产加名等变更登记，按不动产登记部门要求准备材料办理手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.赠与：男方可把部分或全部婚前房产份额给女方，签赠与协议。若房子有贷款，要先还清或获银行同意，再办产权变更登记。
2.约定：夫妻双方可用书面协议，将男方婚前房产约定为共同财产，协议有法律约束力。协议内容要明确，防止纠纷。
3.变更登记：涉及房产加名等，按不动产登记部门要求准备材料并办理。

结论：
男方婚前房产婚后可通过赠与和书面约定两种方式变为夫妻共有。
法律解析：
根据相关法律规定，男方婚前房产属于其个人财产，但婚后可通过特定方式转变为夫妻共同财产。赠与方式下，男方将部分或全部房产份额赠与女方，需签订赠与协议，若房产有贷款，需提前还清或经银行同意，再办理产权变更登记，完成后女方获得相应房产权益。约定方式则是夫妻双方通过书面协议，明确该婚前房产为夫妻共同财产，此协议具有法律约束力。不过协议内容要明确具体，防止产生纠纷。涉及房产加名等变更登记时，要按不动产登记部门要求准备材料并办理手续。若在处理男方婚前房产变为夫妻共有财产过程中遇到问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

男方婚前房产婚后可通过赠与和约定两种方式变为夫妻共有。赠与是男方将部分或全部房产份额赠与女方，签订赠与协议，有贷款的房产需提前还清或经银行同意后办理产权变更登记。约定则是夫妻双方通过书面协议约定该婚前房产为夫妻共同财产，协议对双方有法律约束力。

为顺利实现房产共有，可采取以下措施：
1.若选择赠与方式，提前确认房产贷款情况，与银行沟通是否同意变更，按要求签订赠与协议并及时办理产权变更登记。
2.采用约定方式时，协议内容务必明确具体，避免模糊表述。
3.涉及房产加名等变更登记，提前了解不动产登记部门要求，准备好相关材料并按流程办理。

法律分析：
（1）赠与方式：男方将婚前房产部分或全部份额赠与女方，这是使婚前房产变为夫妻共有的一种有效途径。不过，若房产存在贷款，需提前还清或者获得银行同意，之后办理产权变更登记，房产共有关系才在法律上得以确立。
（2）约定方式：夫妻双方通过书面协议约定婚前房产为夫妻共同财产，这种协议具有法律约束力。但协议内容要明确具体，防止因表述模糊产生纠纷。若涉及房产加名等变更登记，需按不动产登记部门要求准备材料并办理手续。

提醒：
在进行房产赠与或约定时，要确保协议合法合规。不同情况对应处理方式有别，建议咨询以进一步分析。