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（一）若要抵押按揭中的房子，需先查看原抵押合同，确定是否允许再次抵押，若有相关限制，要获得原抵押权人（银行）的同意。
（二）抵押双方签订书面抵押合同，合同中明确抵押担保的范围、主债权数额等重要内容。
（三）办理抵押登记手续，只有完成登记，抵押权才会设立，未登记则抵押权不生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
1.民间个人能抵押按揭中的房子。尽管购房者未取得完全产权，但按规定，抵押房屋时土地使用权也一并抵押，已抵押房产在抵押期可转让，所以能再次抵押。
2.抵押时，要获原抵押权人（多为银行）同意，原抵押合同或许有再次抵押约定。
3.抵押双方需签书面合同并办登记，抵押权自登记时设立，未登记不生效。
4.要明确抵押担保范围、主债权数额等，保障双方权益。
结论：
民间个人可以抵押按揭中的房子，但要获得原抵押权人同意，签订书面抵押合同并办理抵押登记。
法律解析：
依据规定，抵押房屋时其占用范围内的土地使用权一并抵押，且已抵押房产在抵押期间可转让，也就意味着能再次抵押。所以民间个人能抵押按揭中的房子。不过，原抵押合同可能对再次抵押有约定，因此需获得原抵押权人（通常是银行）的同意。并且，抵押双方要签订书面抵押合同，因为抵押权自登记时设立，未办理登记则抵押权不生效。此外，还需明确抵押担保的范围、主债权数额等重要内容，以此保障双方合法权益。若你在抵押按揭房屋过程中遇到任何法律问题，欢迎向我或者专业法律人士咨询。
1.民间个人可以抵押按揭中的房子。尽管购房者未取得完全产权，但按规定房屋抵押时土地使用权一并抵押，且已抵押房产在抵押期间可转让，也就具备再次抵押的条件。
2.抵押按揭房时，需获得原抵押权人（通常为银行）同意，因为原抵押合同可能有关于再次抵押的约定。
3.抵押双方要签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立，未登记则抵押权不生效。
4.要明确抵押担保的范围、主债权数额等重要内容，以此保障双方合法权益。
法律分析：
（1）民间个人能够抵押按揭中的房子。即便购房者因房屋处于按揭状态未取得完全产权，但按规定，抵押房屋时其占用范围内的土地使用权会一并抵押，且已抵押房产在抵押期间可转让，也就意味着能再次抵押。
（2）抵押按揭中的房子有诸多注意事项。一是要获得原抵押权人（一般为银行）的同意，原抵押合同或许对再次抵押有相关约定。二是抵押双方需签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立，未办理登记则抵押权不生效。三是要明确抵押担保的范围、主债权数额等重要内容，以此保障双方合法权益。
提醒：
抵押按揭房风险较大，原抵押合同约定及登记手续等易出问题，建议咨询以进一步分析。
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