离婚时婚前房子归属女方的约定有效不

（一）为避免离婚约定被撤销，双方在协商婚前房子归属时应确保是真实自愿表达，不存在欺诈、胁迫等行为。
（二）在约定房子归属前，要确认房子是否存在抵押等权利受限情况，若有应先解决相关问题，以保障约定能顺利履行。
（三）若签订约定后一方反悔不配合办理过户等手续，另一方可收集好相关约定证据，向法院起诉要求对方履行约定。

法律依据：
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.离婚时约定婚前房子归女方通常有效。民事主体能按意愿行使权利，只要约定体现双方真实想法，不违法违规、不违背公序良俗，就合法。
2.若有欺诈、胁迫等情况，受损方可请求法院或仲裁机构撤销约定。
3.房子存在抵押等权利受限问题，约定履行可能受影响。
4.一方反悔不配合过户，另一方可起诉要求对方履行约定。

结论：
离婚时约定婚前房子归属女方通常有效，但存在欺诈胁迫情形可撤销，房子权利受限会影响约定履行，一方反悔不配合过户另一方可起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事主体能按自身意愿依法行使民事权利且不受干涉。离婚时男女双方就婚前房子归属女方达成的约定，只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该约定合法有效。然而，若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销约定。同时，若房子存在抵押等权利受限状况，约定的履行会受到影响。要是双方签订约定后，一方反悔不配合办理过户等手续，另一方可以向法院起诉要求对方履行约定。如果您在离婚房产约定方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚时约定婚前房子归属女方通常有效，民事主体能按意愿依法行使民事权利，只要该约定体现双方真实意思，不违反法律法规和公序良俗，就合法有效。
2.但存在特殊情况，若有欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销约定；若房子存在抵押等权利受限情况，约定履行会受影响。
3.若一方反悔不配合办理过户等手续，另一方可向法院起诉要求对方履行约定。

建议双方在签订约定时确保意思真实、无欺诈胁迫，了解房子权利状况。若发生纠纷，受损害方及时通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）离婚时约定婚前房子归属女方通常是有效的。民事主体能依自身意愿行使民事权利，只要双方达成的关于婚前房子归属女方的约定是真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。
（2）若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销该约定。
（3）当房子存在抵押等权利受限情况时，约定的履行可能会受到影响。
（4）若双方签订约定后，一方反悔不配合办理过户等手续，另一方可向法院起诉要求对方履行约定。

提醒：签订离婚房产归属约定时要确保是真实意愿，注意核查房屋权利状况。不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。