建设工程施工纠纷约定管辖是否有效

法律分析：
（1）建设工程施工纠纷约定管辖的效力判定依据是专属管辖规定。法律明确建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。
（2）当当事人约定的管辖法院是不动产所在地法院时，此约定管辖有效。这既遵循了专属管辖规则，又体现了对当事人自主意愿的尊重。
（3）若约定的管辖法院不是不动产所在地法院，该约定管辖无效。专属管辖具有强制性和排他性，不允许当事人通过协议改变管辖法院。

提醒：建设工程施工纠纷约定管辖时，务必确保约定的是不动产所在地法院，否则约定无效，建议咨询以进一步分析不同案情的解决方案。

（一）在建设工程施工纠纷中，若想约定管辖有效，应确保约定的管辖法院为不动产所在地法院。因为按照法律规定，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖，如此既符合专属管辖规定，又尊重当事人意思自治。
（二）切勿约定非不动产所在地法院为管辖法院，否则该约定管辖无效。专属管辖有强制性和排他性，会排除当事人通过协议改变管辖法院的权利。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，因此适用该专属管辖规定。

建设工程施工纠纷约定管辖的有效性，分以下情况：
若约定的管辖法院是不动产所在地法院，该约定有效。既符合专属管辖规定，也尊重了当事人意愿。
若约定的管辖法院不是不动产所在地法院，该约定无效。专属管辖具有强制性和排他性，不允许当事人协议改变管辖法院。所以，这类纠纷只有约定不动产所在地法院管辖才有效。

结论：
建设工程施工纠纷约定管辖是否有效取决于约定的管辖法院是否为不动产所在地法院，是则有效，否则无效。
法律解析：
根据相关法律，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。当当事人约定的管辖法院为不动产所在地法院时，既符合专属管辖规定，又体现了对当事人意思自治的尊重，所以该约定管辖有效。而若约定的管辖法院不是不动产所在地法院，由于专属管辖具有强制性和排他性，排除了当事人协议改变管辖法院的权利，此约定管辖无效。在处理建设工程施工纠纷时，当事人应清楚约定管辖的规则，避免因约定不当导致管辖约定无效。如果对建设工程施工纠纷管辖问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.建设工程施工纠纷约定管辖的有效性取决于是否符合专属管辖规定。法律规定建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。若约定的管辖法院是不动产所在地法院，约定管辖有效，既契合专属管辖要求，又尊重了当事人意思自治。
2.若约定的管辖法院并非不动产所在地法院，约定管辖无效。专属管辖具有强制性和排他性，不允许当事人通过协议改变管辖法院。
3.解决措施和建议：在签订建设工程施工合同时，当事人应明确约定由不动产所在地法院管辖，避免因管辖约定无效产生纠纷；在发生纠纷后，若发现管辖约定不符合法律规定，应及时依据法律规定向有管辖权的法院提出管辖异议。