开发商隐瞒抵押情况卖房该如何处理

（一）主张合同无效或撤销合同：若开发商隐瞒抵押情况卖房，购房者可依据一方欺诈使对方违背真实意思实施民事法律行为，请求法院或仲裁机构撤销合同；若抵押影响合同目的实现，合同可能被认定无效。
（二）要求开发商承担赔偿责任：购房者能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）收集证据维权：收集购房合同、付款凭证、开发商隐瞒抵押的证据等，先与开发商协商，协商不成向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.若开发商隐瞒抵押卖房，购房者可主张合同无效或撤销。若因欺诈签订合同，可请求法院或仲裁机构撤销；抵押影响合同目的，合同可能无效。
2.购房者能要求开发商赔偿，包括返还已付房款及利息、赔偿损失，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.要收集购房合同、付款凭证等证据与开发商协商，协商无果可起诉维权。

结论：
开发商隐瞒抵押情况卖房，购房者可主张合同无效或撤销合同，要求开发商承担赔偿责任，收集证据协商解决，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若抵押影响合同目的实现，合同还可能被认定无效。所以购房者遇到开发商隐瞒抵押卖房的情况，可主张合同无效或撤销。同时，购房者能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在此过程中，购房者要收集购房合同、付款凭证、开发商隐瞒抵押的证据等，先与开发商协商。若协商无果，可向法院提起诉讼。如果您在购房过程中也遇到类似问题，或对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

购房者面对开发商隐瞒抵押情况卖房，可从合同处理和索赔两方面维权，并通过收集证据和法律途径解决纠纷。
1.处理合同问题：依据法律，受欺诈签订的合同，购房者有权请求法院或仲裁机构撤销。若抵押影响合同目的实现，合同可能被认定无效。
2.要求赔偿损失：购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.收集证据维权：购房者要收集购房合同、付款凭证、开发商隐瞒抵押的证据等，先与开发商协商。协商不成，可向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当开发商隐瞒抵押情况卖房时，购房者处于受欺诈地位。依据法律，受欺诈方有权利请求法院或仲裁机构撤销因欺诈而订立的合同；若抵押对合同目的实现造成阻碍，合同还可能被判定无效，这为购房者维权提供了法律基础。
（2）购房者不仅能主张撤销或判定合同无效，还可要求开发商承担赔偿责任。赔偿范围包括返还已付购房款及利息、赔偿实际损失，并且可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿，这是对开发商欺诈行为的有力制裁。
（3）为了顺利维权，购房者要注重证据收集，像购房合同、付款凭证、能证明开发商隐瞒抵押情况的证据等。先尝试与开发商协商，若协商无果，可向法院提起诉讼，借助法律武器维护自身权益。

提醒：
购房者在收集证据时要确保其真实性与关联性，且不同案件情况不同，建议咨询进一步分析维权方案。