买房未按期交房违约怎么办

（一）查看购房合同，按合同里约定的逾期交房违约责任，要求开发商承担责任并支付违约金。
（二）若开发商经催告在合理期限内未履行交房且无正当理由，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
（三）和开发商协商不成时，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同，其中一般规定了逾期交房责任，像违约金计算方法等，可据此要求开发商担责付违约金。
2.若开发商经催告在合理时间仍未交房，又无正当理由，购房者可解除合同，让其返还房款与利息并担责。
3.与开发商协商无果，购房者可收集合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。

结论：
买房遭遇未按期交房违约，可按合同要求开发商担责付违约金；经催告仍未履行且无正当理由，可解除合同并要求返还房款、利息及承担责任；协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据民法典，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于逾期交房违约责任的约定对开发商有约束力，购房者可依约要求其承担责任。若开发商经催告后在合理期限仍未交房且无正当理由，购房者解除合同的权利受法律支持。当协商无法解决问题时，向法院起诉是合法有效的维权途径，收集的购房合同、付款凭证等证据能为诉讼提供有力支撑。
若在购房过程中遇到未按期交房等违约问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

买房遇开发商未按期交房违约，购房者可从合同约定、合同解除和法律诉讼三方面维护权益。按购房合同，其中一般会约定逾期交房违约责任与违约金计算方式，购房者可据此要求开发商担责并支付违约金。若开发商经催告仍未在合理期限内交房且无正当理由，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。

为更好解决问题，给出如下建议：
1.仔细研读购房合同，明确自身权益和开发商责任。
2.发现逾期交房及时书面催告，并保留相关证据。
3.若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。

法律分析：
（1）查看购房合同是关键一步。合同中对逾期交房违约责任的约定，是购房者主张权利的重要依据，像违约金计算方式等条款，能让购房者明确自身可获得的赔偿。
（2）当开发商经催告仍未在合理期限交房且无正当理由时，购房者解除合同的权利受法律保护。解除合同后，开发商需返还已付购房款及利息，并承担违约责任，以此弥补购房者的损失。
（3）协商不成时，购房者可通过诉讼维权。收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，能有力支撑其诉求，帮助法院查明事实，保障其合法权益。

提醒：
购房合同条款需仔细研读，注意保留各类凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。