夫妻离婚做房产赠予会产生效力吗

结论：
夫妻离婚时做房产赠予一般有效，但需办理过户登记；未办理过户前赠予方可撤销赠予，离婚协议中的赠予通常不可随意撤销，应及时过户保障权益。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻离婚时对共同房产进行赠予，只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益，赠予行为有效。然而，不动产所有权变更以登记为准，仅签订赠予协议未办理产权过户登记，房产所有权未转移，赠予方在过户前可行使任意撤销权。不过，若离婚协议中有房产赠予内容，因其具有道德义务性质和保障离婚协议稳定性的特点，法院通常不支持随意撤销。为避免赠予被撤销，保障受赠方的合法权益，受赠方应及时办理房产过户登记。如果在房产赠予过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.夫妻离婚时做房产赠予通常有效。只要是双方真实意思表示，对共同房产的赠予约定不违反法律法规、不损害他人权益，赠予行为就受法律认可。
2.但不动产所有权变更以登记为准。若仅签赠予协议未办过户，房产所有权未转移，赠予方可在过户前撤销赠予。不过，若离婚协议中有房产赠予内容，出于道德义务和维护离婚协议稳定，法院一般不支持随意撤销。
3.为保障受赠方权益，应及时办理房产过户登记。只有完成过户，房产所有权才真正转移，受赠方权益才能得到切实保障。

法律分析：
（1）夫妻离婚时的房产赠予，若基于双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，也不损害他人合法权益，该赠予行为通常有效。
（2）不动产所有权变更以登记为生效要件，仅签订赠予协议未办理产权过户登记，房产所有权未转移。在此情况下，赠予方在过户前可行使任意撤销权。
（3）若离婚协议包含房产赠予内容，鉴于道德义务性质及保障离婚协议稳定性，法院一般不支持随意撤销赠予。

提醒：
受赠方为保障自身权益，应及时办理房产过户登记。不同离婚案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻双方做房产赠予要确保是真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益，这样赠予行为才有效。

（二）签订赠予协议后，受赠方应及时要求办理产权过户登记，以保障房产所有权真正转移到自己名下。

（三）若离婚协议中有房产赠予内容，受赠方可以此为依据，在赠予方试图随意撤销时，通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.夫妻离婚时房产赠予通常有效。只要双方真实意愿，不违法、不损害他人权益，赠予约定就受认可。
2.不动产所有权变更要办登记。只签赠予协议没过户，所有权不转移，赠予方可撤销。
3.离婚协议里的房产赠予，法院一般不支持随意撤销，为保障权益，受赠方应及时过户。