买房首付签了合同违约要支付违约金吗？

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328（V同号）

[律师回复]您好，终止什么合同呢？欢迎直接电话联系我咨询。

[律师回复]主要看催告函说的事儿，是不是事实

[律师回复]你好，具体情况展开说一下

[律师回复]可以起诉要退将车退还，支付租金

[律师回复]你好。。。。。。。。。。。。。。

[律师回复]您好 需要看他是否已经为您完成立案 已经完成一部分工资

[律师回复]1111111111你好

[律师回复]没有协议，后续有纠纷比较麻烦。

[律师回复]你好，当时是否签订合同？

[律师回复]这种情况应签署资产转让协议。协议中要明确旧店设施的具体清单，包括设施名称、数量、规格、现状等；写明转让价格、支付方式和时间；约定设施交付时间和地点；明确双方权利义务，如旧店保证设施无权利瑕疵，新店按时付款等；还需规定违约责任和争议解决方式。签协议能保障双方权益，避免后续纠纷。

[律师回复]法院一般会受理起诉，但她不一定能胜诉。仅有电话承诺和通话录音，难以认定构成有强制力的合同。赠与合同在房产转移前可撤销，且没书面合同等证明有明确约定，很难认定违约。解决方案是积极应诉，向法院说明只是口头承诺，无实际合同约束，表明无给她买房的义务。

[律师回复]稍后给你回复电话，，，，

[律师回复]房产合同公证不了可能有多种原因，像材料不全、合同内容不合法合规等。你先检查下提供的材料是否完整准确，合同条款有无违反法律法规、公序良俗。若材料不全就补齐材料，合同内容有问题就和对方协商修改，让合同符合要求。修改后再去尝试公证，若还是不行，可考虑通过诉讼等方式保障自身权益。