离婚时父母赠与的房屋归属哪方

（一）结婚前父母赠与且登记在自己子女名下的房屋，保留好赠与相关证据，如赠与合同等，以防后续纠纷，离婚时该房屋不参与分割。
（二）婚后父母赠与，若想让房屋成为自己子女个人财产，应明确表示只赠与自己子女一方，并完成登记。
（三）对于父母出资部分款项且未明确是借款还是赠与的情况，若想避免争议，可与父母签订协议明确性质。
（四）离婚分割房屋时，若涉及夫妻共同财产，可收集对自己有利的证据，如照顾子女、无过错等方面的证据，争取更有利的判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.结婚前，父母赠与子女并登记在其名下的房屋，属子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后父母明确表示只赠与自己子女并登记在该子女名下的，属个人财产；未明确只赠与一方或登记在双方名下，一般为夫妻共同财产，离婚通常平均分割，法院也会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.父母出资部分款项，未明确是借款还是赠与，司法实践倾向认定为赠与夫妻双方。

结论：
离婚时父母赠与房屋归属分情况确定，婚前赠与登记在自己子女名下属个人财产不分割；婚后明确只赠与一方且登记在该方名下属个人财产，未明确或登记双方名下一般是共同财产，出资部分未明确性质倾向认定赠与双方。
法律解析：
依据民法典规定，婚前父母赠与并登记在自己子女名下的房屋，因其发生在结婚前，体现了父母对自己子女的单独赠与意愿，所以属于子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚后父母赠与，若明确表示只给一方且登记在该方名下，遵循意思自治原则属个人财产；若未明确或登记双方名下，从公平和婚姻家庭的角度，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，不过法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于父母出资部分款项未明确性质的，司法实践为维护婚姻关系稳定等因素，倾向认定为赠与夫妻双方。如果您在离婚涉及父母赠与房屋归属问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时父母赠与房屋归属分婚前和婚后两种情况判定。婚前父母赠与且登记在自己子女名下，房屋为子女婚前个人财产，离婚不参与分割。
2.婚后赠与若明确只给己方子女且登记在该子女名下，属个人财产；未明确只给一方或登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚一般平均分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.父母出资部分款项未明确是借款还是赠与，司法实践倾向认定为赠与夫妻双方。
解决措施和建议：父母赠与房屋时应明确赠与意图并留下书面凭证；夫妻双方也可签订财产协议对房屋归属进行约定，以避免离婚时产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前父母赠与且登记在自己子女名下的房屋，为子女婚前个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产取得时间和登记情况的判定，保障了子女婚前财产权益。
（2）婚后父母赠与，若明确只赠与自己子女一方并登记在该子女名下，属于个人财产；未明确只赠与一方或登记在双方名下，一般是夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，不过法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）父母出资部分款项，未明确是借款还是赠与，司法实践倾向认定为赠与夫妻双方，体现了在证据不明情况下的一种处理方式。

提醒：
父母赠房时应明确赠与意思表示并保留相关证据，避免日后纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。