离婚之后办理房屋析产要什么材料

（一）办理离婚后房屋析产，需准备好证明身份的身份证。
（二）准备能证明婚姻关系解除及房屋分割情况的离婚证、离婚协议书，或人民法院生效离婚判决书、调解书。
（三）提供证明房屋产权归属的房产证、土地证。
（四）若析产房屋是房改房、经济适用房，要提交《已购公有住房上市交易申请审批表》。
（五）若房屋存在抵押，需有抵押权人同意的书面文件。
（六）材料准备齐全后，双方共同到当地不动产登记机构办理房屋析产及产权变更登记。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。办理离婚后房屋析产所准备的材料符合该条例对申请材料的要求。

1.办理离婚房屋析产，双方要准备身份证，用于证明身份。
2.准备能证明婚姻关系解除和房屋分割情况的材料，如离婚证、离婚协议书、生效离婚判决书或调解书。
3.提供房产证和土地证，以证明房屋产权归属。
4.若为房改房、经济适用房，需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》。
5.房屋有抵押的，要提交抵押权人同意的书面文件。
准备好上述材料，双方一同到当地不动产登记机构办手续，完成产权变更。

结论：
离婚后办理房屋析产需准备身份证、离婚证等相关证明材料，若房屋性质特殊或有抵押还需额外材料，准备齐全后双方共同到当地不动产登记机构办理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，离婚后的房屋析产是对夫妻共同财产进行分割的重要环节。身份证用于确认双方身份，离婚证、离婚协议书或法院生效法律文书是证明婚姻关系解除及房屋分割约定或判决的依据，房产证和土地证则明确房屋产权归属。对于房改房、经济适用房，提交《已购公有住房上市交易申请审批表》是因这类房屋交易有特殊规定；房屋存在抵押时，提交抵押权人同意的书面文件是为保障抵押权人的合法权益。办理房屋析产手续，是为完成房屋产权的变更登记，保障双方的合法权益。如果在离婚房屋析产过程中遇到任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。

1.离婚后办理房屋析产，要准备充分材料并共同前往登记机构办理手续。材料包括证明身份、婚姻关系解除及房屋产权的文件，特殊情况还有额外要求。
2.具体需准备的材料有：一是双方身份证，这是证明身份的必要文件；二是离婚证、离婚协议书或人民法院生效离婚判决书、调解书，可证明婚姻关系已解除及房屋分割约定或判决；三是房产证、土地证，用以证明房屋产权归属。
3.特殊情况的额外材料：若析产房屋是房改房、经济适用房，需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》；若房屋存在抵押，需提交抵押权人同意的书面文件。
4.准备好上述材料后，双方共同到当地不动产登记机构办理房屋析产手续，完成产权变更登记。

法律分析：
（1）办理离婚后房屋析产，材料准备十分关键。身份证作为证明身份的必要文件，是办理手续的基础条件，能确保相关操作的准确性和合法性。
（2）离婚证、离婚协议书或人民法院生效离婚判决书、调解书，它们不仅证明婚姻关系已解除，还明确了房屋分割的具体约定或判决，是办理析产的重要依据。
（3）房产证、土地证用于证明房屋产权归属，是确定房屋析产范围的关键材料。
（4）若析产房屋是房改房、经济适用房，提交《已购公有住房上市交易申请审批表》是规定流程，以确保交易符合相关政策。
（5）房屋存在抵押时，提交抵押权人同意的书面文件能保障抵押权人的合法权益，避免后续纠纷。最后双方共同前往当地不动产登记机构办理手续，完成产权变更登记。

提醒：办理离婚房屋析产要确保材料真实完整，不同类型房屋可能有特殊要求，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。