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小产权房遭遇拆迁时,能否获得补偿

在涉及到小产权房屋的征地搬迁过程中,对于部份范畴的建筑物能否获得相应的赔偿款,首要步骤是对此类房产进行合法性与合规性的鉴定评估。
在此基础上,若被认定属于合法建造且并未超出所获准许使用时限的临时性建筑,应当依照相关法律规定赋予其合理的赔偿。
但倘若被确认为非法搭建或已明显超出许可期限的临时建筑,即无法得到任何形式的补偿。
国有土地房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
最新修订:2024-07-23
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