离婚之后办理房产析产流程是什么

（一）准备材料要齐全，除了提到的离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明外，还可提前咨询当地不动产登记中心是否有其他特殊要求的材料。
（二）不同离婚方式按对应流程走，诉讼离婚凭生效文书双方共同申请；协议离婚先达成房产分割协议再共同前往。
（三）到登记中心后，认真准确填写申请书，提交材料后，若被要求补充材料或说明情况，要及时配合。
（四）审核通过后，了解清楚税费减免条件，符合条件的及时申请减免，按时缴纳相关税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

1.准备材料：离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明等。
2.申请析产：诉讼离婚凭生效文书，双方共赴登记中心；协议离婚先达成房产分割协议，再一同前往。
3.提交资料：到登记中心填申请表，交齐准备好的材料，登记机构审核，或要求补充说明。
4.缴纳税费：审核通过后，缴纳契税（符合条件可减免）、登记费等。
5.完成析产：登记机构变更产权登记，发放新证，双方积极配合办手续。

结论：
离婚后办理房产析产需准备好相关材料，依离婚方式不同按流程到不动产登记中心申请，经审核、缴费后完成产权变更登记。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，离婚房产析产是对夫妻共同房产进行分割的重要程序。准备材料是基础，离婚判决书、协议书、离婚证等能证明离婚事实与房产分割约定。诉讼离婚凭生效法律文书，协议离婚则需先达成一致协议，共同到登记中心申请析产登记。登记中心审核材料，确保信息真实完整，符合规定。审核通过后缴纳税费，完成产权变更登记，新房产证才具有法律效力。在整个房产析产过程中，双方积极配合至关重要，否则可能导致手续办理受阻。若在离婚房产析产方面有任何疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

离婚后办理房产析产需按步骤进行。首先要准备材料，如离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明等。

若诉讼离婚，凭生效判决书或调解书，双方共同到不动产登记中心申请析产登记；协议离婚则需先达成房产分割协议，再共同前往登记中心。

到登记中心后，填写《不动产登记申请书》并提交材料，登记机构会审核，可能要求补充材料或说明情况。审核通过后，缴纳契税（符合条件可减免）、登记费等相关税费。

最后，登记机构完成产权变更登记，发放新房产证，完成房产析产。

解决措施和建议：
1.提前准备齐全材料，避免来回奔波。
2.双方积极沟通配合，确保手续顺利办理。
3.了解税费减免条件，节省费用。

法律分析：
（1）离婚后办理房产析产需先准备充分材料，如离婚判决书、协议书、离婚证、房产证、身份证明等，这是启动析产程序的基础。
（2）不同离婚方式对应不同办理途径。诉讼离婚凭借生效判决书或调解书，双方共同申请；协议离婚则需先达成房产分割协议，再共同前往。
（3）到登记中心后，填写申请书并提交材料，登记机构审核时可能要求补充材料，双方要积极配合。
（4）审核通过后，按规定缴纳契税、登记费等税费，符合条件契税可减免。
（5）最后完成产权变更登记，领取新房产证，整个过程需双方协作。

提醒：办理房产析产时要确保材料真实有效，协议离婚的房产分割协议需明确清晰。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。