合同无效后房屋占用费该收多少

1.合同无效后房屋占用费一般参照合同约定租金标准计算，若双方无法达成一致，可起诉由法院结合市场同类房屋租金价格等因素综合判定。占用方实际使用房屋，即便合同无效也需支付合理占用费弥补出租方损失，计算期限从占用开始至返还房屋时止。
2.若占用方对房屋造成损害，除支付占用费外还需承担赔偿责任。房屋占用费收取应遵循公平合理原则平衡双方利益。
3.建议双方在签订合同时明确相关条款，降低合同无效时的纠纷风险。若产生纠纷，应积极收集证据，如合同、租金支付凭证、房屋损坏情况等，以便在协商或诉讼中维护自身权益。同时，双方也可尝试通过调解等方式解决问题，避免耗费过多时间和精力。

法律分析：
（1）合同无效时，房屋占用费一般按合同约定租金标准计算。当双方对占用费有分歧无法协商一致，可通过向法院起诉解决，法院会结合市场同类房屋租金价格等因素综合判定。
（2）只要占用方实际使用了房屋，即便合同无效，也需支付合理占用费来弥补出租方损失。占用费计算期限是从开始占用房屋到返还房屋之时。
（3）若占用方在使用房屋过程中造成损害，除支付占用费，还需承担相应赔偿责任。整体而言，合同无效后房屋占用费收取需遵循公平合理原则，保障双方利益平衡。

提醒：
合同无效后房屋占用费情况复杂，不同案情计算和处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当合同无效后计算房屋占用费，若双方能协商，可参照合同约定的租金标准。当无法达成一致，可向法院起诉，由法院结合市场同类房屋租金价格等因素综合判定。
（二）占用方只要实际使用了房屋，就需支付从占用开始到返还房屋期间的合理占用费，来弥补出租方损失。
（三）若占用方对房屋造成损害，除了支付占用费，还得承担赔偿责任。在整个过程中，房屋占用费收取要遵循公平合理原则，平衡双方利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同无效时，房屋占用费通常按合同约定租金算。双方若有分歧，可起诉，法院会结合市场租金等判定。
2.实际使用房屋，即便合同无效，占用方也得付合理占用费补偿出租方，计算期从占用到返还。
3.占用方损坏房屋，除占用费，还需赔偿。房屋占用费收取要公平合理，平衡双方利益。

结论：
合同无效后房屋占用费一般参照合同约定租金标准计算，无法达成一致可起诉，法院综合判定，占用方使用房屋应支付费用，造成损害需赔偿，收取遵循公平合理原则。
法律解析：
依据相关法律规定，合同无效后虽合同自始没有法律约束力，但占用方实际使用了房屋，就应支付合理的占用费来弥补出租方损失。占用费通常先参照合同约定的租金标准计算，若双方对此无法达成一致意见，可通过向法院起诉解决，法院会结合市场同类房屋租金价格等因素综合判定。占用费计算期限从占用房屋开始至返还房屋时止。若占用方在使用过程中对房屋造成损害，除了支付占用费，还需承担相应的赔偿责任。这样做是为了遵循公平合理原则，平衡双方利益。如果在合同无效后的房屋占用费问题上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。