分配房子和房基地应该采用什么方式

结论：
房子和房基地分配方式因性质不同而不同，农村宅基地按规定申请审批，保障性住房按程序分配，商品房通过市场交易分配。
法律解析：
农村宅基地分配遵循“一户一宅”原则，符合条件的村民向集体经济组织申请，经村民会议或代表会议讨论、乡（镇）政府审核、县级政府批准。这是为保障村民基本居住需求，维护农村土地合理使用。保障性住房分配由住房保障部门主导，通过申请人提交材料、审核资格、轮候排序、公开摇号等程序确定分配对象，以保障低收入群体住房需求。商品房分配则依靠市场交易，购房者与开发商签订合同并完成产权登记。不同性质的分配方式都有相应法律规定和程序，以确保公平、公正、合法。如果大家在房子和房基地分配方面遇到问题，或想了解更多相关法律知识，可向专业法律人士咨询。

不同性质的房子和房基地分配方式差异明显。农村宅基地分配需符合条件的村民向集体经济组织申请，经村民会议或代表会议讨论、乡镇政府审核、县级政府批准，遵循“一户一宅”保障居住需求。保障性住房如公租房、廉租房，由住房保障部门按规定，经申请人提交材料、审核资格、轮候排序、公开摇号等程序确定分配对象。商品房分配通过市场交易，购房者与开发商签合同并完成产权登记。

为确保各类分配公平合理，可采取以下措施：一是加强农村宅基地分配监管，防止违规多占；二是完善保障性住房分配流程，增加透明度，接受社会监督；三是规范商品房市场交易，保障购房者合法权益。

法律分析：
（1）农村宅基地分配有严格流程，需符合条件的村民申请，经集体讨论、乡镇审核、县级批准，且遵循“一户一宅”原则，这是为保障农村村民居住权益和合理利用土地资源。
（2）保障性住房分配，住房保障部门依据规定，经申请人提交材料、资格审核、轮候排序、公开摇号等程序确定分配对象，旨在解决中低收入群体住房困难。
（3）商品房分配通过市场交易，购房者与开发商签订合同并完成产权登记，遵循市场规则和契约精神。

提醒：不同性质房屋分配都有相应法律规定和程序，在参与分配时务必了解并遵循，避免因违规操作导致权益受损，情况复杂时建议咨询专业法律意见。

（一）对于申请农村宅基地，村民要先确认自己符合申请条件，准备好相关资料向集体经济组织提出申请。申请过程中要确保信息真实，积极配合后续的会议讨论、政府审核等流程，同时遵守“一户一宅”原则。
（二）申请保障性住房时，申请人需仔细了解住房保障部门的规定，如实提交材料，耐心等待资格审核、轮候排序、公开摇号等程序结果。
（三）购买商品房，要选择正规的开发商，认真审查购房合同条款，按流程完成产权登记，保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

1.农村宅基地分配，符合条件的村民向集体经济组织申请，经村民会议或代表会议通过，由乡镇政府审核、县级政府批准，遵循“一户一宅”保障居住。
2.保障性住房如公租房、廉租房，由住房保障部门按规定，经申请人提交材料、审核资格、轮候排序、公开摇号等确定分配对象。
3.商品房通过市场交易，购房者与开发商签合同、完成产权登记实现分配。