卖房合同里固定装修涵盖哪些内容

（一）签订卖房合同时，买卖双方应详细且明确地在合同中约定固定装修的涵盖范围，将常见的地面、墙面、顶面、厨卫设施、门窗等具体内容逐一列出。
（二）若合同未明确固定装修范围，双方应积极沟通，通过协商签订补充协议来确定具体范围。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

1.卖房合同里的固定装修，指与房屋不可分离、拆除会损房屋结构或影响使用功能的装饰部分。
2.常见的固定装修包括地面的地板、地砖；墙面的壁纸、墙漆；顶面的吊顶、吊灯固定装置；厨卫的橱柜、抽油烟机、马桶等；还有门窗，如防盗门、室内门。
3.买卖双方要在合同里明确固定装修范围，避免纠纷。若未明确，可协商补充协议确定。

结论：
卖房合同里固定装修指与房屋不可分离、拆除会损害房屋结构或影响使用功能的装饰装修部分，其范围需在合同中明确约定，未明确时可协商补充协议。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，当事人应按约定全面履行自己的义务。在卖房合同中，明确固定装修的范围能避免双方在房屋交付时就哪些属于固定装修产生分歧。常见的固定装修包括地面的地板、地砖，墙面的壁纸、墙漆等，顶面的吊顶、吊灯固定装置，厨卫的整体橱柜、马桶等设施，以及门窗等。若合同未对固定装修范围作出清晰界定，后续可能因理解差异引发纠纷。此时，根据法律规定，当事人可以协商一致，签订补充协议来明确范围。如果您在卖房合同中遇到固定装修范围约定不明确等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.卖房合同里的固定装修指与房屋不可分离、拆除会损害房屋结构或影响使用功能的装饰装修部分。明确其范围十分必要，能避免买卖双方日后产生纠纷。
2.固定装修常见包含以下几类：地面部分有地板、地砖；墙面部分包括壁纸、墙漆、壁板；顶面部分涵盖吊顶、吊灯固定装置；厨卫设施有厨房的整体橱柜、抽油烟机、炉灶，卫生间的马桶、浴室柜、淋浴喷头等；门窗包含防盗门、铝合金窗、室内门等。
3.为避免纠纷，买卖双方应在合同中明确约定固定装修的具体涵盖范围。若合同未明确，双方可协商签订补充协议来确定范围。

法律分析：
（1）卖房合同中的固定装修定义明确，是与房屋紧密相连、拆除会影响房屋结构和功能的装饰装修。其范围广泛，涉及地面、墙面、顶面、厨卫设施和门窗等多个方面。
（2）明确约定固定装修范围至关重要。若合同中有清晰界定，双方应按约定履行，避免因理解差异产生纠纷。
（3）当合同未明确固定装修范围时，双方可通过协商签订补充协议来确定，这体现了合同的可协商性和灵活性。

提醒：
买卖双方在签订卖房合同时，务必明确固定装修的具体范围。若合同未明确，及时协商补充协议，避免后续产生争议，如有疑问可咨询进一步分析。