工业厂房离婚析产怎么分

1.工业厂房离婚析产需依不同情况处理。若厂房由夫妻一方婚前以个人财产购买且登记在该方名下，其属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.若厂房是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。分割方式多样，双方可协商确定厂房归属，获厂房一方给予另一方补偿；若双方都不主张所有权，可对厂房拍卖、变卖后分割价款；若双方均主张所有权，可通过竞价，出价高者取得厂房并补偿对方。
3.若双方协商不成，可诉至法院，由法院依据实际情况判决。建议夫妻双方在处理厂房析产时，尽量友好协商，以减少纠纷。若需诉讼，应准备好相关财产证明等材料，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）对于工业厂房的离婚析产，首先要明确其财产属性。若厂房是一方婚前以个人财产购买且登记在该方名下，依据法律规定，这属于个人财产，在离婚时不参与夫妻共同财产的分割。
（2）若厂房是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。分割时，双方可先协商确定厂房归属，获得厂房的一方需给予另一方相应补偿。
（3）若双方都不想要厂房所有权，可对厂房进行拍卖或变卖，然后就所得价款进行分割。
（4）若双方都主张厂房所有权，则可通过竞价方式，出价高者取得厂房，并给予对方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

提醒：工业厂房离婚析产情况复杂，涉及诸多法律问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于婚前一方用个人财产购买并登记在该方名下的工业厂房，因属于个人财产，另一方无需争取分割，尊重财产归属现状。
（二）婚后用共同财产购买的厂房，若双方能友好协商，可自行确定厂房归属，由获得方给予另一方补偿。
（三）若双方都不想要厂房，可共同委托相关机构对厂房进行拍卖或变卖，然后分割所得价款。
（四）若双方都想要厂房，可通过竞价方式决定归属，出价高者得，再补偿对方。
（五）若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若工业厂房是一方婚前用个人财产买的，且登记在该方名下，那就是个人财产，离婚时不用分割。
2.要是婚后用共同财产买的厂房，不管登记在谁名下，都算共同财产。分割办法有：双方协商厂房归属，得房一方补偿另一方；双方都不要，就拍卖、变卖厂房，分所得价款；双方都想要，就竞价，出价高者得房并补偿对方。协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
工业厂房离婚析产分情况处理，婚前一方购买并登记在其名下属个人财产不分割；婚后用共同财产购买属共同财产，分割方式多样，协商不成可由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产区分个人财产和共同财产。婚前一方用个人财产购买并登记在其名下的工业厂房，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚后用夫妻共同财产购买的厂房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。对于共同财产性质的厂房，分割方式有多种，双方可协商确定归属，获得方给予另一方补偿；若都不主张所有权，可拍卖、变卖后分割价款；若都主张所有权，则可竞价，出价高者取得并补偿对方。当双方无法协商一致时，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。如果在工业厂房离婚析产方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。