合同纠纷里专属管辖具体指什么

合同纠纷的专属管辖是法律规定特殊类型合同纠纷由特定法院管辖，排除其他法院管辖和当事人协议选管权利。
1.不动产相关合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，像房屋买卖合同纠纷。农村土地承包经营合同纠纷由农村土地所在地法院管辖，方便法院实地调查勘验，确保案件公正审理。
2.港口作业中的合同纠纷由港口所在地法院管辖，当地法院对港口作业特殊专业知识和管理规定更熟悉。
3.专属管辖具有排他性，若当事人向无管辖权法院起诉，法院应移送至有管辖权法院。

建议当事人在签订合同时了解专属管辖规定，避免管辖错误。发生纠纷时，要准确向有管辖权法院起诉，以提高诉讼效率。

法律分析：
（1）合同纠纷中的专属管辖具有强制性，它明确特定类型合同纠纷只能由特定法院管辖，排除了当事人协议选择管辖法院的权利。
（2）不动产相关合同纠纷由不动产所在地法院管辖，像房屋买卖合同纠纷就适用此规定，这样能方便法院处理案件。
（3）农村土地承包经营合同纠纷由农村土地所在地法院管辖，有助于法院实地调查，保障案件公平公正审理。
（4）港口作业合同纠纷由港口所在地法院管辖，因为当地法院更了解港口作业的专业知识和管理规定。
（5）专属管辖具有排他性，若当事人向无管辖权法院起诉，法院会将案件移送至有管辖权的法院。

提醒：在签订合同及处理合同纠纷时，要注意专属管辖规定，避免因管辖问题导致诉讼程序延误。不同类型合同纠纷管辖不同，建议咨询以获取准确分析。

（一）遇到不动产相关合同纠纷，应向不动产所在地法院起诉，比如房屋买卖合同纠纷就找房屋所在地法院。
（二）农村土地承包经营合同纠纷，要到农村土地所在地法院起诉，方便法院实地调查等。
（三）港口作业中发生的合同纠纷，需向港口所在地法院起诉，利用当地法院对专业知识和规定的熟悉度。
（四）若不小心向无管辖权法院起诉，不用担心，法院会将案件移送到有管辖权的法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。这里虽未提及农村土地承包经营合同纠纷，但实践中依相关原则确定由农村土地所在地法院管辖。

1.合同纠纷专属管辖指法律规定特定类型合同纠纷只能由特定法院管，排除其他法院及当事人协议选法院的权利。
2.不动产相关合同纠纷归不动产所在地法院管，像房屋买卖纠纷；农村土地承包经营合同纠纷由土地所在地法院管，方便实地调查，保障公正审理。
3.港口作业合同纠纷由港口所在地法院管，因其熟悉专业知识和当地规定。
4.违反专属管辖，法院会将案件移至有管辖权的法院。

结论：
合同纠纷中的专属管辖规定特定类型合同纠纷只能由特定法院管辖，具有排他性。
法律解析：
专属管辖是法律强制规定，排除其他法院管辖及当事人协议选择管辖法院的权利。不动产相关合同纠纷由不动产所在地法院管辖，像房屋买卖合同纠纷；农村土地承包经营合同纠纷由农村土地所在地法院管辖，便于法院实地调查、勘验，保障公正审理；港口作业中的合同纠纷由港口所在地法院管辖，因其熟悉相关专业知识和当地规定。若当事人违反专属管辖规定起诉，法院会移送至有管辖权的法院。如果您在合同纠纷方面遇到问题，不确定管辖法院或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。