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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，亲办案件780余件，单案最大标的100亿，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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1.婚前购房签按份共有协议通常有效。只要签协议的人有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，协议就有效。
2.婚前签协议明确房屋份额，是双方真实意愿且不违法，即便没做不动产登记按份共有，也不影响协议效力，可依协议主张权益。
3.若签协议时有欺诈、胁迫等情况，当事人能请求撤销协议。
结论：
婚前购房签按份共有协议通常有效，未进行不动产登记按份共有也不影响协议效力，但存在欺诈、胁迫等情形时可请求撤销。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件的民事法律行为有效。婚前双方签订按份共有协议，明确房屋份额，是双方真实意愿且不违法，所以协议有效。即便后续未进行不动产登记按份共有，也不影响协议本身的效力，当事人能依据该协议主张自己的权益。然而，如果签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求撤销协议。要是你在婚前购房按份共有协议方面有任何疑问，可向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
1.婚前购房签按份共有协议通常是有效的。因为民事法律行为只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件就有效。婚前双方签订按份共有协议明确房屋份额，符合这些条件，所以协议有效。
2.即便后续未进行不动产登记按份共有，也不影响协议本身效力，当事人能依据协议主张权益。
3.若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销该协议。
建议签订协议前仔细审查条款，确保意思表示真实；签订过程中保留相关证据，以防后续产生纠纷；若发现存在可撤销情形，及时通过法律途径维护自身权益。
法律分析：
（1）婚前购房签按份共有协议通常是有效的。只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗这些条件，民事法律行为即为有效。
（2）婚前双方签订按份共有协议，清晰约定各自对房屋的份额，体现双方真实意愿且不违法，协议便产生效力。即便之后未在不动产登记为按份共有，也不影响协议本身的效力，当事人能依据协议主张自身权益。
（3）若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求撤销该协议。
提醒：签订婚前按份共有协议时要确保意思表示真实，避免受欺诈胁迫。若对协议有疑问，建议咨询进一步分析。
（一）婚前签订按份共有协议时，要确保双方都具有正常的民事行为能力，也就是能够清楚知道自己在做什么、签协议会有什么后果。
（二）签订协议必须是双方真实的意愿，不存在一方欺骗、威胁另一方的情况。
（三）协议内容不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（四）如果签订协议后发现存在欺诈、胁迫等情形，要及时收集证据，向法院请求撤销协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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