夫妻一方代签房屋合同应怎么处理

结论：
夫妻一方代签房屋合同的效力及责任承担需分情况判断，可能有效、对另一方不发生效力或可撤销。
法律解析：
根据民法典规定，若代签行为构成表见代理，也就是相对人有合理理由相信行为人有代理权，那么该房屋合同有效，双方都要按照合同约定履行。若不构成表见代理，就要看另一方是否事后追认。另一方追认的，合同有效；未追认的，合同对另一方不发生效力，善意相对人可要求代签方履行债务或赔偿损害，不过赔偿范围不能超过被代理人追认时相对人能获得的利益。若代签方有故意隐瞒等欺诈行为，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。在遇到夫妻一方代签房屋合同的情况时，由于实际情形复杂多样，为了准确判断合同效力和自身权益，建议向专业法律人士咨询。

1.夫妻一方代签房屋合同的处理要依不同情形判断效力与责任承担。若构成表见代理，合同有效，双方需按约定履行。因为相对人有理由相信代签人有代理权，法律认可这种交易的有效性。
2.若未构成表见代理，要看另一方是否事后追认。追认则合同有效；未追认，合同对另一方不发生效力。此时善意相对人可要求代签方履行债务或赔偿损害，不过赔偿范围有限制。
3.若代签方存在欺诈行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
解决措施与建议：签订房屋合同前，相对人应尽量确认代签人是否有合法授权。若不确定，可要求代签人提供授权证明。若发现可能存在欺诈，及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当夫妻一方代签房屋合同构成表见代理时，因相对人有合理理由相信行为人有代理权，此时代签合同有效，双方都要按照合同约定履行各自义务。
（2）若不构成表见代理，就要看另一方是否事后追认。若追认，合同有效；若未追认，合同对另一方不产生效力，不过善意相对人可要求代签方履行债务或赔偿损害，但赔偿范围有限制。
（3）若代签方存在故意隐瞒等欺诈行为，受欺诈方可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。

提醒：
签订房屋合同需谨慎，涉及夫妻代签时，相对人要注意核实代理权限。若遇到代签合同问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业分析。

（一）当夫妻一方代签房屋合同构成表见代理时，双方要按照合同约定履行各自义务，保障合同顺利执行。
（二）若未构成表见代理，要及时让另一方确认是否追认。若追认，合同有效；若未追认，善意相对人可要求代签方履行债务或赔偿损失，不过赔偿金额不能超过另一方追认时代签合同所能带来的利益。
（三）若代签方存在欺诈行为，受欺诈方应尽快向法院或仲裁机构请求撤销合同。

法律依据：
《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.若代签构成表见代理，也就是相对人有理由认为代签人有代理权，合同有效，双方按约定履行。
2.若未构成表见代理，看另一方是否事后追认。追认则合同有效；不追认，合同对另一方无效，善意相对人可要求代签方担责，赔偿不超被代理人追认时可得利益。
3.若代签方欺诈，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同。需依具体情形判断合同效力与责任。