解除房屋合同开发商没钱该如何处理

（一）协商时注意留存沟通记录，确保书面协议内容明确且具有可操作性，包括具体还款金额、时间节点、违约责任等。
（二）诉讼前要准备充分证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以增加胜诉几率。
（三）申请强制执行后，积极配合法院提供开发商的财产线索，便于法院执行。
（四）申请开发商破产时，要了解破产程序的相关规定和要求，及时申报债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.协商解决：和开发商交流，确定还款计划，包括还款时间与方式，形成书面协议。
2.诉讼维权：协商不成，向法院起诉，要求开发商担责，退还房款并赔偿损失。
3.申请执行：拿到胜诉判决后，若开发商不履行，可申请强制执行，法院会查控其财产。
4.申请破产：开发商资不抵债，符合条件可申请其破产，申报债权参与分配以挽回损失。

结论：
解除房屋合同后开发商没钱，可先协商确定还款计划，协商不成可诉讼维权，胜诉后可申请强制执行，开发商资不抵债符合条件时可申请其破产并申报债权。
法律解析：
根据相关法律规定，合同解除后，开发商有退还购房款等义务。协商解决是一种较为温和的方式，通过与开发商沟通确定还款计划并形成书面协议，能保障双方权益。若协商不成，通过诉讼途径要求开发商承担违约责任，退还购房款及赔偿损失是合法的维权手段。拿到胜诉判决后，申请强制执行可借助法院的强制力，查询、冻结、划拨开发商银行存款，查封、拍卖其名下财产。当开发商资不抵债，符合破产条件时，申请其破产并申报债权，可参与破产财产分配以挽回损失。如果您在遇到类似问题时，对具体操作和法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

解除房屋合同后开发商没钱，可多途径维权。

1.协商解决：与开发商沟通确定还款计划，形成书面协议明确还款时间和方式，这是较为温和的解决办法，能避免直接进入法律程序带来的繁琐。
2.诉讼维权：协商不成可起诉，要求开发商承担违约责任，退还购房款并赔偿损失。拿到胜诉判决后，若开发商不履行，可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其银行存款，查封、拍卖名下房产、车辆等财产。
3.申请破产：若开发商资不抵债，符合条件时可申请其破产，在破产程序中申报债权，参与破产财产分配，以最大程度挽回损失。

法律分析：
（1）协商解决是较为温和的方式，与开发商就还款事宜达成书面协议，能明确双方权利义务，保障后续还款有章可循。
（2）诉讼途径是在协商不成时的有力手段。起诉要求开发商承担违约责任、退还购房款及赔偿损失，通过法律判决确定开发商的责任。
（3）拿到胜诉判决后申请强制执行，法院可采取多种措施，如查询、冻结、划拨银行存款，查封、拍卖名下财产等，以实现债权。
（4）若开发商资不抵债，申请其破产并申报债权，可参与破产财产分配，尽量减少损失。

提醒：
在采取措施过程中，要注意保留相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。