解除房屋合同后贷款要怎样处理

1.房屋合同解除后，贷款合同怎么处理要根据合同解除的原因和法律规定来定。按照民法典及相关司法解释，商品房买卖合同解除后，购房者要是提出解除担保贷款合同，法院会支持。
2.卖房的一方要把收到的购房贷款本金和利息还给贷款银行，把购房款本金和利息还给买房的人。
3.如果合同解除是因为卖方违约，那么卖方要承担买方贷款产生的损失。
4.如果是买方违约导致合同解除，买方就得承担贷款合同里的还款义务，也可以和银行协商提前还款，但要承担违约责任。
5.具体怎么处理，先看合同是怎么约定的。建议当事人和银行、对方好好协商，要是协商不成，就通过诉讼来确定权利和义务，保护自己的合法权益。

法律分析：
（1）当房屋合同解除后，贷款合同的处理与合同解除原因和法律规定紧密相关。依据相关法律，商品房买卖合同解除时，买方主张解除担保贷款合同，法院会予以支持。
（2）在款项返还方面，出卖人要把收受的购房贷款本金及利息返还给贷款银行，同时将购房款本金及利息返还给买受人。
（3）若合同解除是卖方违约造成的，卖方要承担买方因贷款产生的损失；若因买方违约导致，买方需承担贷款合同的还款义务，也可与银行协商提前还款并承担违约责任。
（4）具体处理上，合同有约定的优先按照约定执行，当事人可先与银行及对方协商，协商不成可通过诉讼明确权利义务。

提醒：房屋合同和贷款合同处理复杂，不同解除原因对应不同责任承担，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同解除是卖方违约导致，卖方应将收受的购房贷款本金及利息返还贷款银行，将购房款本金及利息返还买方，同时承担买方因贷款产生的损失。
（二）若合同解除是买方违约导致，买方需承担贷款合同项下的还款义务，也可与银行协商提前还款并承担违约责任。
（三）具体处理优先看合同约定，当事人可先与银行、对方协商，协商不成可通过诉讼确认权利义务。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

结论：
解除房屋合同后，贷款合同处理要结合解除原因和法律规定，可由买方主张解除担保贷款合同，款项返还依不同主体进行，违约方承担相应损失，优先按合同约定处理。
法律解析：
依据民法典及相关司法解释，商品房买卖合同解除后，买方主张解除担保贷款合同，法院会支持。出卖人要把收受的购房贷款本金及利息返还贷款银行，把购房款本金及利息返还买受人。若因卖方违约导致合同解除，卖方承担买方贷款损失；若因买方违约，买方承担还款义务，或与银行协商提前还款并担责。具体处理先看合同约定。当事人可先与银行及对方协商，协商不成可通过诉讼确定权利义务，保障合法权益。若您在房屋合同和贷款合同处理上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1.解除房屋合同后贷款合同的处理要依据合同解除原因和法律规定。在商品房买卖中，若买卖合同解除，买方主张解除担保贷款合同，法院会支持。出卖人要把收受的购房贷款本金与利息返还给贷款银行，把购房款本金及利息返还给买受人。
2.若合同解除是卖方违约所致，卖方需承担买方因贷款产生的损失；若是买方违约导致，买方要承担贷款合同项下的还款义务，也可与银行协商提前还款并承担违约责任。
3.具体处理方式优先按照合同约定执行。建议当事人与银行及对方进行协商，若协商无果，可通过诉讼来确认权利义务，以此保障自身合法权益。