结婚前购置的房子算婚前财产么

（一）婚前全款买房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和资金来源的材料，保障该房屋作为个人婚前财产的权益。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，在婚姻期间，注意保存共同还贷的证据，如银行转账记录等。若离婚协商不成，法院判决不动产归登记一方时，另一方要积极主张婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前全款买房，且产权登记在自己名下，房子属于个人婚前财产。
2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协商处理。
3.若协商不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

结论：
结婚前购置的房子通常属于婚前财产，但一方婚前付首付、婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的情况有特殊处理方式。
法律解析：
依据法律规定，一方在婚前以个人财产全额购房并将产权登记在自己名下，此房屋无疑属于个人婚前财产。然而，当一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下时，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。这体现了法律对婚前财产和婚后共同财产权益的综合考量。如果大家在房产归属及分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.结婚前购置的房子通常属于婚前财产。一方婚前以个人财产全额购房且产权登记在自己名下，房屋无疑是其个人婚前财产，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
2.不过存在特殊情形，一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时处理方式不同。若双方能达成协议，按协议处理；不能达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿，这兼顾了夫妻双方在婚姻中的付出。
3.建议在婚前购房时明确出资情况并保留相关凭证。婚后共同还贷的，也做好还款记录。若涉及离婚房产分割问题，双方应友好协商，协商不成及时咨询专业法律人士，依法维护自身权益。

法律分析：
（1）通常情况下，结婚前购置的房子属于婚前财产。当一方以个人财产在婚前全额购买房屋，且产权登记在自己名下，该房屋无疑是其个人婚前财产，这体现了财产归属与购买时间和资金来源的紧密联系。
（2）不过存在特殊情形。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时处理方式不同。双方先协议处理，若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿，这样的规定兼顾了财产来源和夫妻共同贡献。

提醒：婚前购房涉及财产界定和婚后权益分配，情况复杂，建议婚前明确财产归属，婚后遇到房产分割问题，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。