以婚前财产付部分房款应怎么算

法律分析：
（1）当房子登记在付款方名下时，婚前用个人财产支付的房款部分，因其资金来源为个人婚前财产，所以属于个人财产。而婚后共同还贷及对应增值部分，由于是在婚姻关系存续期间共同付出产生的收益，属于夫妻共同财产。离婚时，法院一般会将房子判给登记方，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。
（2）若房子登记在双方名下，这种情况通常会被视为夫妻共同财产。不过在分割时，会综合考虑出资情况，婚前出资的付款方会适当多分。
（3）房子登记在对方名下时，可能会被认定为赠与。究竟是成为对方个人财产还是夫妻共同财产，要结合双方约定、出资目的等因素来判断。

提醒：
婚前以个人财产付房款情况复杂，不同登记情形法律认定不同。建议咨询专业人士，根据具体情况分析权益。

（一）若房子登记在付款方名下，保留好婚前个人财产支付房款的凭证，如银行转账记录等，以便证明该部分为个人财产。婚后共同还贷部分，要注意保存还款记录，离婚时可据此要求登记方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。

（二）若房子登记在双方名下，保留好婚前出资的证据，在分割财产时可争取适当多分。

（三）若房子登记在对方名下，明确出资目的并签订书面协议，避免日后产生纠纷时难以判断财产性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.房子登记在付款方名下时，婚前个人财产支付部分归个人，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有。离婚时，房子归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.房子登记在双方名下，一般为夫妻共同财产，分割时会考虑出资，婚前出资方适当多分。
3.房子登记在对方名下，可能认定为赠与，属对方个人或夫妻共同财产，要结合约定和出资目的判断。

结论：
婚前财产付部分房款，房子归属和分割需根据登记情况区分处理。登记在付款方名下，婚前付款部分为个人财产，婚后共同还贷及增值部分为共同财产；登记在双方名下，一般是共同财产，出资方适当多分；登记在对方名下，可能是赠与，具体依约定和出资目的判断。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当以婚前财产付部分房款时，若房子登记在付款方名下，婚前付款部分因其财产性质自然属于个人财产，而婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，是双方共同投入和财产增值的结果，所以属于夫妻共同财产。离婚时，法院从保障房屋产权稳定性等角度，通常会判房子归登记方，但登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。若房子登记在双方名下，这种登记行为可视为双方对房屋共同所有的一种认可，所以一般认定为夫妻共同财产，不过在分割时会考虑出资情况，对婚前出资方适当倾斜。若房子登记在对方名下，此时就可能存在赠与的情形，具体是否为赠与以及是对方个人财产还是夫妻共同财产，要结合双方约定、出资目的等因素综合判断。如果在这方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.以婚前财产付部分房款，不同登记情形下房屋产权及分割有不同规定。若登记在付款方名下，婚前个人财产支付部分属个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时房子一般归登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
解决措施和建议：保留好婚前付款凭证，明确婚后还贷情况记录。
2.若登记在双方名下，通常为夫妻共同财产，分割时会考虑出资情况，婚前出资方适当多分。
解决措施和建议：可签订协议明确双方出资及产权比例。
3.若登记在对方名下，可能被认定为赠与，成为对方个人财产或夫妻共同财产，要结合约定、出资目的判断。
解决措施和建议：提前明确出资性质，有约定的以书面形式记录。