买房中介费什么情况下可以退

买房中介费在以下情况可退：
1.中介没如实报告，隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害购房者利益，购房者可要求退款。
2.中介服务未达合同标准，如未协助办理贷款、过户等手续，购房者能按合同要求退部分或全部费用。
3.因中介操作失误致交易无法完成，购房者可要求退回中介费。
4.中介欺诈，如虚构房源，购房者可撤销合同并要求退款。
购房者要保留证据，先协商，协商不成可诉讼。

（一）当遇到中介未如实报告、服务未达合同标准、因中介致交易无法完成、中介有欺诈行为这些情况可要求退买房中介费。
（二）购房者要保留好与中介沟通记录、合同、交易凭证等相关证据。
（三）先尝试与中介协商退款事宜。
（四）若协商不成，可通过向法院提起诉讼的方式解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

结论：
在中介未如实报告、服务未达合同标准、因中介致交易无法完成、存在欺诈行为等情况下，买房中介费可退，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典，中介应如实报告有关订立合同的事项。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害购房者利益，购房者有权要求退还中介费。当中介服务未达到合同约定标准，比如未按约定协助办理贷款、过户等手续，购房者可依据合同约定要求退还部分或全部中介费。若因中介操作失误等原因导致交易无法完成，购房者也可要求退回中介费。若中介存在欺诈行为，购房者可主张撤销合同并要求退还中介费。购房者遇到这类情况，要保留好相关证据，先尝试与中介协商退款。若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。如果您在买房中介费退还问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

买房在特定情况下中介费可退。当中介未如实报告、服务未达合同标准、因自身原因致交易无法完成或存在欺诈行为时，购房者有理由要求退还中介费。
1.若中介故意隐瞒重要事实、提供虚假情况，损害购房者利益，购房者有权要求退款。
2.中介未按合同约定协助办理贷款、过户等手续，购房者可依合同要求退还部分或全部费用。
3.因中介操作失误使合同无法履行，导致交易失败，购房者可要求退回中介费。
4.中介虚构房源信息等欺诈行为，购房者可主张撤销合同并退款。

购房者应保留相关证据，先与中介协商退款，协商无果可通过诉讼解决。

法律分析：
（1）中介若未如实报告，故意隐瞒关键事实或提供虚假信息使购房者利益受损，购房者的合法权益受侵害，根据法律规定，有权要求退还中介费。
（2）当中介服务未达合同约定标准，如未按约协助办理贷款、过户等手续，这属于中介违约，购房者可依据合同条款要求退还部分或全部中介费。
（3）若因中介操作失误等自身原因导致交易无法完成，合同无法履行，购房者有理由要求退回已支付的中介费。
（4）中介存在欺诈行为，如虚构房源信息，购房者可依据法律主张撤销合同，并要求退还中介费。

提醒：购房者遇到上述情况，要及时保留证据，先尝试与中介协商退款，协商无果可考虑通过诉讼解决。