婚前财产买房购房日期要怎么确定

1.买商品房，购房日期通常按商品房买卖合同签订日期算，此合同是购房者和开发商房屋买卖书面协议，签了合同就意味着购房开始。
2.买二手房，一般以购房合同网签时间或产权登记受理时间确定。网签是房产部门规范交易的网上备案程序，能反映购房起始；产权登记受理时间是向不动产登记机构申请登记被受理的时间，证明力强。
3.购房款支付时间、银行转账记录等可辅助确定购房日期。

结论：
婚前财产买房，商品房购房日期一般以买卖合同签订日期为准；二手房通常以购房合同网签时间或产权登记受理时间确定，购房款支付时间、银行转账记录等可辅助确定。
法律解析：
在法律层面，购房日期的确定对于判定房屋是否属于婚前财产等情况至关重要。对于商品房，买卖合同的签订是购房行为的重要起始标志，其能清晰体现购房行为何时开始。而二手房交易中，网签是房产管理部门规范交易的程序，网签时间可反映购房起始；产权登记受理时间是向不动产登记机构申请产权登记被受理的时间，具有较强证明力。此外，购房款支付时间、银行转账记录等能从资金流转方面辅助证明购房的时间节点。如果在购房日期确定方面存在疑问，或者涉及婚前财产买房的其他法律问题，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。

婚前财产买房，确定购房日期需根据房屋性质采用不同方式。对于商品房，以商品房买卖合同签订日期为准，因为该合同是买卖双方达成一致的书面协议，其签订意味着购房行为的起始。

对于二手房，一般以购房合同网签时间或产权登记受理时间来确定。网签是房产管理部门规范交易的网上备案程序，能反映购房起始；产权登记受理时间是向不动产登记机构申请产权登记被受理的时间，证明力强。

此外，购房款支付时间、银行转账记录等也能辅助确定购房日期。

建议购房者妥善保存商品房买卖合同、二手房网签记录、产权登记受理凭证以及购房款支付凭证等材料，以便在需要时准确确定购房日期。

法律分析：
（1）对于商品房，确定购房日期一般以商品房买卖合同签订日期为准。此合同是购房者和开发商达成房屋买卖一致的书面体现，其签订意味着购房行为正式启动。
（2）若是二手房，通常依据购房合同网签时间或产权登记受理时间确定。网签是房产管理部门规范交易的网上备案程序，能反映购房起始；产权登记受理时间是向不动产登记机构申请登记被受理的时间，证明力较强。
（3）购房款支付时间、银行转账记录等可作为辅助来确定购房日期。

提醒：在婚前用个人财产买房时，要注意保留好相关合同、网签记录、付款凭证等资料，不同情况确定购房日期的方式有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。

（一）商品房购房日期一般按商品房买卖合同签订日期确定，这是购房者和开发商达成房屋买卖一致的书面协议，合同签订意味着购房行为开始。

（二）二手房购房日期通常以购房合同网签时间或产权登记受理时间确定。网签是房产管理部门规范交易的网上备案程序，能反映购房起始；产权登记受理时间是向不动产登记机构申请产权登记被受理的时间，证明力强。

（三）购房款支付时间、银行转账记录等可辅助确定购房日期。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。商品房买卖合同和二手房购房合同都属于合同范畴，此条规定说明了合同签订的形式及效力，可用于确定购房日期以合同签订为重要依据。