一方有债务夫妻唯一房产要如何处置

法律分析：
（1）当一方债务属于夫妻共同债务时，债权人有权申请执行夫妻的唯一房产。不过，法院会充分保障夫妻及其所扶养家属的生活必需费用，有可能在执行房产后保留必要的租金，以确保其基本生活不受影响。
（2）若为一方个人债务，在保障生活必需的前提下，法院同样可以执行该房产。在实践操作中，执行房产并非简单决定，而是会综合考虑诸多因素。
（3）如果房产价值较高，明显超出生活必需范围，法院强制执行的可能性较大，执行后会保留部分款项用于夫妻居住生活。若房产仅能满足基本居住需求，法院执行时会更为谨慎。若夫妻能证明该房产是维持生活必需的居住用房并向法院提出异议，法院可能停止执行。

提醒：
面对债务执行房产情况，不同案件情况和证据影响判决结果，建议咨询进一步分析。

（一）若为夫妻共同债务，债权人申请执行夫妻唯一房产，可提前了解法院对于保障夫妻及其所扶养家属生活必需费用的标准，配合法院执行，执行后关注保留必要租金情况。
（二）若为一方个人债务，债权人可关注房产价值，若价值较大超出生活必需范围，可积极推动法院强制执行；若夫妻提出该房产是维持生活必需居住用房的异议，可提供反驳证据。
（三）夫妻若面临房产被执行，若为共同债务，可与债权人协商达成还款计划；若为个人债务，能证明房产是维持生活必需居住用房的，及时向法院提出异议。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

1.若债务属夫妻共同债务，债权人可申请执行夫妻唯一房产，法院会保障其及家属生活费用，或执行后留必要租金。
2.若为个人债务，保障生活必需后也可执行。执行时综合考量，房产价值大超必需，更可能强执并留钱供居住；仅满足基本居住，执行较谨慎。
3.若能证明是生活必需住房并提异议，法院可能停执。

结论：
夫妻债务无论是共同债务还是一方个人债务，在保障夫妻及其所扶养家属生活必需后，法院都可能执行夫妻唯一房产，但执行时会综合考量多种因素。
法律解析：
依据相关法律规定，当一方债务为夫妻共同债务时，债权人有权申请执行夫妻唯一房产，不过法院会保障夫妻及其所扶养家属生活必需费用，比如执行房产后保留必要租金。若是一方个人债务，在保障生活必需的前提下，法院同样可执行该房产。实践中，法院执行房产会综合考量多方面因素。若房产价值较大，超出生活必需范围，法院更倾向于强制执行，执行后会保留部分款项供夫妻居住生活；若房产仅能满足基本居住需求，执行会更谨慎。若夫妻能证明该房产是维持生活必需居住用房并向法院提出异议，法院可能停止执行。如果遇到此类债务及房产执行相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

债权人对夫妻债务性质不同，执行夫妻唯一房产情况有别。夫妻共同债务，债权人可申请执行，法院执行时保障夫妻及其所扶养家属生活必需费用，可能执行后保留必要租金。一方个人债务，法院保障生活必需后也可执行，实践中会综合考量。

解决措施与建议如下：
1.债权人若遇到夫妻共同债务情况，可向法院申请执行房产，维护自身权益，但要知晓法院执行会考虑必要生活保障。
2.若房产价值大超出生活必需，债权人可积极推动执行，执行后剩余款项可用于自身债权受偿。
3.夫妻若认为房产是维持生活必需居住用房，可收集相关证据向法院提出异议，争取停止执行。